Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’extraordinaire votre lieu de vie !

Bernard Nicod SA a l’honneur de vous présenter sa nouvelle promotion << Baie d’Opale >>. Celle-ci vous séduira par ses bâtiments haut de gamme au style moderne et son emplacement idyllique.

Le projet se situe à 70 m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, et est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA. Il comprend 6 bâtiments en PPE.

La << Baie d’Opale >> propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu’une luminosité exceptionnelle. Des surfaces commerciales sont également disponibles à la vente.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements possèdent des terrasses ou balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera mise à disposition des copropriétaires. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs soignés et de qualité mettront en valeur l’architecture moderne des bâtiments, répondant aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 4,5 pièces se situe au premier étage du bâtiment B1 Ouest.

Il se compose de :

Un hall d’entrée avec armoires encastrées, un séjour/salle à manger ouvert de plus de 43 m2 avec accès à un balcon couvert de 54 m2, une salle de douche, deux chambres à coucher et une chambre parentale avec salle de bain attenante comprenant les raccordements pour la machine à laver. Toutes les pièces de l’appartement ont accès au balcon. Cet appartement est situé à l’extrémité sud du bâtiment et le balcon est attenant à l’appartement. Orientation ouest, sud et est. Une cave complète ce bien.

Deux places de parking intérieures (48 000.- par unité en supplément) complètent ce bien. Une place de parking intérieure pour moto est disponible.

LES AVANTAGES :

- Certifié Minergie P Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction de la facture énergétique
- Ventilation : système double flux
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Réalisé par l’entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE DES CLÉS :

D1 - D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et les montagnes jusqu’à l’horizon.

Informations et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact