Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses maisons de haut standing et son architecture contemporaine ainsi que par son emplacement idyllique.

Situé à 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" propose des appartements modernes de 1,5 à 5,5 pièces et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des locataires. Le sous-sol abrite les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture contemporaine des bâtiments, qui répondent aux normes les plus élevées.

Cet appartement de 4,5 pièces est situé au 3ème étage du bâtiment D2.

Il se compose de :

Hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine ouverte sur le salon de 46m2 avec accès au balcon de 76m2 avec vue sur le lac. Une salle de douche avec WC et branchement pour la machine à laver, trois chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative. Les trois chambres ont accès au balcon. Une cave complète ce bien.

Deux places de parking intérieures (CHF 120'000.- supplémentaires) complètent ce bien. Une place de parking intérieure pour motos est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certifié Minergie P Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques
- Ventilation : système à double flux
- Thermostats d'ambiance dans toutes les pièces
- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

LIVRAISON DES BÂTIMENTS :

D1 – D2 – D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32