Duplex à vendre - 1163 Etoy

Ce spacieux duplex traversant de 3,5 pièces offre une vue magnifique sur le lac et propose une surface habitable d'environ 100 m2 avec un balcon de 5.5 m2.

Il se situe au coeur du village d'Etoy, au dernier étage d'un immeuble résidentiel avec toutes les commodités à proximité dont les commerces, les écoles ainsi qu'un arrêt de bus. 

Les pièces se répartissent de la façon suivante :

Premier niveau :

• un hall d'entrée avec WC visiteurs
• un agréable séjour donnant accès sur le balcon orienté sud-est avec une vue imprenable sur le lac
• une cuisine entièrement agencée

Dans les combles : 

• une grand chambre parentale de 18.80 m2
• une seconde chambre de 13 m2
• une salle de bains

Viennent compléter les prestations de ce bel objet : une cave et deux places de parc intérieures (en sus à CHF 70'000.-)

Malgré son bon état d'entretien, un rafraîchissement serait envisageable pour une remise au goût du jour.

Idéal pour un couple, ou un investisseur pour un rendement locatif.

Diese geräumige, durchgehende 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet einen herrlichen Blick auf den See und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m2 mit einem Balkon von 5,5 m2.

Sie befindet sich im Herzen des Dorfes Etoy, in der obersten Etage eines Wohngebäudes mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, darunter Geschäfte, Schulen sowie eine Bushaltestelle. 

Die Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:

Erste Ebene :

• eine Eingangshalle mit Gäste-WC
• ein angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon mit einem atemberaubenden Blick auf den See
• eine voll ausgestattete Küche

Im Dachgeschoss: 

• ein großes Elternschlafzimmer von 18.80 m2
• ein zweites Schlafzimmer von 13 m2
• ein Badezimmer

Die Leistungen dieses schönen Objekts werden vervollständigt durch: einen Keller und zwei Innenparkplätze (zusätzlich zu CHF 75'000.-)

Trotz seines guten Pflegezustands wäre eine Auffrischung denkbar, um dem Geschmack der Zeit zu entsprechen.

Ideal für ein Paar, oder einen Investor für eine Mietrendite.

This spacious 3.5-room through duplex offers magnificent lake views and features living space of around 100 m2 with a 5.5 m2 balcony.

It is located in the heart of the village of Etoy, on the top floor of a residential building with all amenities nearby including shops, schools as well as a bus stop. 

The rooms are divided as follows:

First level:

• an entrance hall with guest WC
• a pleasant living room giving access to the south-east-facing balcony with stunning lake views
• a fully equipped kitchen

In the attic: 

• a large master bedroom of 18.80 m2
• a second bedroom of 13 m2
• a bathroom

Complete the features of this beautiful object: a cellar and two indoor parking spaces (extra at CHF 75'000.

Despite its good state of repair, a refreshment could be envisaged to bring it up to date.

Ideal for a couple, or an investor seeking a rental yield.