Attique à vendre - 8704 Herrliberg, Seestrasse 115

Ein grosszügiges 2½-Zimmer-Penthouse mit grandiosem und einzigartigem Panorama-Seeblick erwartet Sie im steuergünstigen Herrliberg (75%) direkt am Ufer des Zürichsees. Es nimmt die gesamte oberste Etage des 2012 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien mit geradliniger Architektursprache für sich ein. Das garantiert Ihnen wertvolle Privatsphäre in den Innenräumen wie auch im Aussenbereich.

Die Attikawohnung sowie ihre riesige Terrasse sind konsequent so ausgerichtet, dass Sie maximal von der faszinierenden Aussicht über den See sowie von der optimalen Besonnung bis in die Abendstunden profitieren. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der Master Bedroom sowie das überaus geräumige Ensuite-Designerbadezimmer mit Seesichtwanne, Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und AquaClean-Dusch-WC reihen sich aneinander und gewähren alle den Zugang zur Terrasse. Breite, bodentiefe Fenster holen See, Landschaft und Licht in die Räume. Hangseitig angelegt sind das Gäste-WC sowie die Ankleide, die auch als Hauswirtschaftsraum dient. Ein separates Atelier auf der gleichen Ebene ist das perfekte Homeoffice oder Gästerefugium.

Die Wohnfläche von rund 100 m² + 7 m² vermittelt in Kombination mit der hellen Atmosphäre, den edlen Materialien sowie der cleanen Ästhetik einen Eindruck von Weite und Leichtigkeit. Auch auf eine luxuriöse Ausstattung und einen zeitgemässen Ausbaustandard können Sie sich im nach Minergiestandard mit kontrollierter Wohnungslüftung und Freecooling realisierten Penthouse freuen. Zu Ihrem zukünftigen Domizil gehören ausserdem zwei Keller sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage, wo bereits eine Elektroladestation mit Lademanagement montiert ist, welche für CHF 100'000.- erworben werden können. Natürlich erreichen Sie Ihr Penthouse von der Tiefgarage bequem per Lift.

Obwohl sich das Bahngeleise oberhalb der Wohnung befindet, werden die Geräusche vorbeifahrender Personenzüge durch die vorgelagerte Betonbrüstung hervorragend abgeschirmt. Auf der Terrasse ist lediglich ein kaum wahrnehmbares, etwa zehn Sekunden dauerndes, leises Zischen zu hören. Lärmverursachende Güterzüge verkehren auf dieser Seeseite nicht. Auch die Geräusche der Seestrasse sind kaum wahrnehmbar, da die Attikawohnung zurückversetzt liegt und das Glasgeländer zusätzlich schalldämmend wirkt. Im Inneren der Wohnung sorgen die 3-fach-Isolierverglasung sowie die sehr hochwertige Dämmung dafür, dass keinerlei Lärm wahrgenommen wird.

Interessiert?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und schicken Ihnen sehr gerne das ausführliche Verkaufsexposé mit Grundriss sowie allen Informationen.


Tag der offenen Tür Wir laden Sie herzlich ein!

Samstag, 26. April und Sonntag, 27. April von 11.00 - 17.00 Uhr

Entdecken Sie diese traumhafte und einzigartige Wohnung bei einem unverbindlichen Besuch am Tag der offenen Tür. Lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente, der durchdachten Raumaufteilung sowie der äusserst attraktiven Lage begeistern und erleben Sie selbst, wie schön Ihr zukünftiges, neues Zuhause sein könnte.

Bitte melden Sie sich vorab mit Ihrem Wunschtermin an wir freuen uns auf Sie!

Sollten Sie an diesem Wochenende verhindert sein, dann ist selbstverständlich auch eine individuelle Terminvereinbarung möglich.