Appartement à vendre - 7000 Chur, Scalettastrasse 111

Restaurant de quartier attrayant avec potentiel de conversion en logement

Le café/restaurant est situé dans le quartier populaire de Rheinquartier/Scaletta à Coire, au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation bien entretenu de 12 unités. La propriété n'est pas soumise à un droit de superficie.

La propriété intéressante convainc par son concept d'espace bien pensé : une salle lumineuse avec porte coulissante amovible, une terrasse accueillante et une cuisine bien équipée au sous-sol offrent des conditions idéales pour une activité de restauration attrayante. Les installations sanitaires sont également situées au sous-sol.

Les possibilités d'utilisation sont multiples : les locaux peuvent être utilisés comme café ou restaurant ou, si nécessaire, transformés en appartement – une combinaison est également possible. Grâce à la disposition fonctionnelle et à l'accès, les locaux offrent également d'excellentes conditions pour un concept de vente à emporter ou comme site pour une organisation de livraison.

Un point fort particulier est constitué des 15 places de parking dans le garage souterrain avec accès direct au restaurant, ce qui représente un atout majeur pour les clients et les employés. L'offre est complétée par de vastes locaux annexes et de stockage au sous-sol.

Prix d'achat
CHF 980'000 Café - Restaurant - locaux annexes et 15 places de parking dans le garage souterrain
NB : La propriété est vendue uniquement en lot

Informations sur les surfaces
env. 95 m² surface nette* rez-de-chaussée
env. 87 m² surface nette* sous-sol
env. 31 m² surfaces annexes sous-sol
env. 213 m² surface utile totale rez-de-chaussée + sous-sol
env. 45 m² surface de terrasse

*Surface nette y compris les murs intérieurs (et descente d'escalier) et hors murs extérieurs (sans balcon, terrasse)