Appartement à vendre - 8810 Horgen, Gumelenstrasse 11

In einem architektonisch gradlinigen und modernen Wohnhaus erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Minergie
Wohnung, die höchsten Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage vereint. Mit zwei grosszügigen Balkonen geniessen
Sie nicht nur sonnige Stunden, sondern auch eine wunderschöne Seesicht, die jeden Tag besonders macht.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen, durchdachten Grundriss auf einer Nettowohnfläche von 95 m² sowie eine
stilvolle, hochwertige Materialisierung:
Im Wohnbereich, in der Küche und den Nasszellen sorgen edle Feinsteinzeugplatten für eine moderne Ästhetik und
angenehme Pflegeleichtigkeit. Die Schlafzimmer sind mit amerikanischem Nussbaum-Parkett ausgestattet, der Wärme und
Eleganz ausstrahlt.
Zwei Bäder eines mit Bad/WC, das andere mit Dusche/WC bieten praktischen Komfort für Paare oder kleine Familien.
Die moderne Küche fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und bietet ideale Voraussetzungen für geselliges Kochen und
Geniessen.
Trotz der zurückgezogenen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und einer ausgezeichneten
Infrastruktur: In jeweils nur rund sieben Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bahnhöfe Oberdorf und See sowie die
Innenstadt. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf von Supermärkten, Bäckerei und Metzgerei bis hin zu Banken,
Poststelle und einem vielfältigen Angebot an Fachgeschäften. Alles, was Sie brauchen, liegt in unmittelbarer Nähe
bequem, zentral und dennoch wunderbar ruhig.
Erleben Sie ein Wohngefühl, das Ästhetik, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

3.5 Zimmer Minergie-Wohnung 1. OG

Gumelenstrasse 11

8810 Horgen

Katasternummer 11425

Baujahr 2010

Fassadensanierung 2018

Wertquote Wohnung 13/1000

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Anzahl Zimmer3.5

Anzahl Badezimmer2

Anzahl Toiletten2

HEIZUNG

Heizungsart Wärmepumpe

Heizkörper Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM

1. Obergeschoss

Entrée/Flur 10 m²

Bad/WC 6 m²

DU/WC 4 m²

Schlafzimmer 15 m²

Büro 15 m²

Wohnen/Essen 33 m²

Küche 8 m²

Reduit 4 m²

Balkon Süd 14 m²

Balkon Nord 14 m²

Keller

Raum 12 m²

Netto-Wohnfläche Total ca. 95 m²

Aussennutzfläche ca. 28 m²

PREIS

Richtpreis CHF 1'650'000.

• 1 Tiefgaragenplatz CHF 45'000.-

Anzahlung 5 % des Kaufpreises