Appartement à vendre - 7031 Laax GR, Via Pattadiras 10b

☀ Geniessen Sie Stille und Natur – Ihr Ruheparadies in Laax ☀

Die 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Haus A der Wohnanlage Pattadiras und liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, direkt am Rand eines Naturschutzgebiets, ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Die durchdachte Raumaufteilung vermittelt ein grosszügiges Wohngefühl und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Der funktionale Grundriss schafft ideale Voraussetzungen für ausreichend Stauraum, flexible Schlafmöglichkeiten und ein komfortables Leben in den Bergen.

Die grossen Fenster lassen den Raum mit viel Tageslicht erstrahlen und gewähren einen einmaligen Blick auf die umliegenden Bergketten – ein wahres Highlight für Alpinisten.

Der herrliche und unverbaubare Blick vom Balkon bietet Ihnen jeden Tag eine kleine Oase der Erholung – Bergluft inklusive!

Die Küche und das Bad wurden bereits hochwertig renoviert und die komplette Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung mit Fernzugriff.

Dank der optimalen südlichen Ausrichtung und der freien Sicht geniesst man auf dem 16 m² grossen Balkon viele schöne Sonnenstunden. Die Sonne erreicht den Balkon schon am frühen Morgen und bleibt bis in den späten Nachmittag.

Im Winter wird LAAX zum Winterwunderland – ideal, um bei einer Tasse Kaffee auf der Terrasse die warmen Sonnenstrahlen und die verschneiten Gipfel zu geniessen. Im Sommer locken blühende Alpwiesen und grüne Berge - perfekt für ein sonniges Mittagessen im Freien bieten.

Die Einrichtung, wie auf den Verkaufsbildern gezeigt, ist im Verkaufspreis nicht enthalten!

*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*

Wichtige Eckdaten:

-Ausrichtung: Süden

-Zimmer: 2.5

-Wohnfläche: 66 m²

-Nasszellen: 1

-Überdachter Balkon: 16 m²

-Geschoss: EG (strassenseitig gesehen 1.OG)

-Zusatz: Zwei nebeneinander liegende Kellerabteile

-Tiefgaragenparkplatz: Tiefgaragenparkplatz (AEP) muss dazu erworben werden. Preis 20`000 CHF

-Besucherparkplätze: Sehr gut organisierter Parking-Gruppenchat

-Nutzung: Erst-/Zweitwohnsitz (Ferienwohnung ohne Einschränkungen)

-Kostenloser Skibus, 5 Minuten zu Fuss erreichbar

Vertrauen Sie auf die Werte regionaler Experten – Schweizer Qualität, Präzision und Beständigkeit.

Freundliche Grüsse, Timo Wuffli
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