Appartement à vendre - 1094 Paudex

Nichée entre les prestigieuses communes de Lutry et Pully, Paudex séduit par son charme, sa tranquillité et sa proximité avec le centre de Lausanne. Cest au cour de cette magnifique commune que se trouve ce bien dexception, une opportunité rare sur le marché immobilier.

RE/MAX Lausanne vous propose en exclusivité ce bel appartement en duplex, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 165 m² de surface et un jardin privatif de 150 m², ce bien est une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité et despaces généreux.

Construit en 1993, cet appartement offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Une occasion idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs envies et leurs besoins.

Rez-de-chaussée
- Un vaste séjour, offrant un accès direct au jardin, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
- Une cuisine spacieuse et pratique.
- Une chambre parentale donnant elle aussi un accès direct au jardin, avec sa salle de bain privative.
- Un WC séparé pour plus de confort.

À létage
- Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou invités.
- Un petit hall pouvant être aménagé en bureau ou espace de lecture.
- Une salle deau commune aux deux chambres.

Il est tout à fait possible d'ajouter une chambre supplémentaire pour transformer lappartement en un 5.5 pièces.

Prix et informations complémentaires
- Prix de l'appartement : CHF 1'890'000.-
- Cave incluse
- Place de parking souterraine en supplément : CHF 40'000.-

Les appartements de ce type, avec jardin et volumes généreux, sont extrêmement rares sur le marché de Paudex. Proche des commodités, des écoles et du bord du lac, ce bien allie praticité et qualité de vie dans une commune prisée.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
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Zwüsche dr beliebte Gmeinde Lutry und Pully gläge, isch Paudex e wahri Perle ruhig, charmant und grad na bi Lozärn. Mitten i dere wunderschöne Gmeind bietet sich Ihne die selteni Gelegeheit, das aussergwöhnlichi Objekt z entdecke.

RE/MAX Lausanne präsentiert Ihne exklusiv die Chance, das wunderschöni Garten-Maisonette-Wohnig z chaufe. Mit ihre grosszügige 165 m² Wohnflächi und em private Garte vo rund 150 m², isch das Objekt perfekt für Lüüt, wo d Ruäh schätze und viu Platz wend.

Die Wohnig isch im Jahr 1993 erbaut worde und het vil Potenzial. Si bruucht e paar Renovationsarbeite, drum isch das die perfekti Möglichkeit, dr Wohntraum ganz nach Ihne Wünsch z gstalte.

Im EG:

Grosszügigs Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garte ideau für entspannendi Momänt.
Praktischi, grossi Chuchi.
Elternziimmer mit eigene Badhzimmer und direktem Gartenzugang.
Separats WC für meh Komfort.
Im obere Stock:

Zwei zusätzlechi Zimmer optimal für Chind oder Gäst.
E chlises Vorzimmer, wo sich als Bürozimmer oder Leseecke eigne würd.
E gemeinsams Duschbadh.
Es isch möglich, e weiteres Zimmer z integriere und d Wohnig in e 5.5-Zimmer-Wohnig z verwandle.

Preis & Witeri Info:

Wohnigspreis: CHF 1'890'000.
Keller inklusive
Einstellhalleplatz optional: CHF 40'000.
Wohnige mit Garte und so grosszügige Räum im herzige Paudex sind äusserst selten. Na bi Schuelä, ÖV, Einkauf und em schöne See da trifft Wohnqualität uf top Lage.

Für meh Info oder e Besichtigig: Rüefe Sie üs jetzt a:
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Nestled between the prestigious communes of Lutry and Pully, Paudex is a true gem peaceful, charming, and just minutes from the center of Lausanne. In the heart of this beautiful area lies a rare opportunity on the real estate market.

RE/MAX Lausanne is proud to offer exclusively this beautiful duplex garden apartment an exceptional living space. With a generous 165 m² of interior space and a private garden of 150 m², this property is perfect for those who value