Appartement à vendre - 1071 Chexbres

EXCLUSIF

COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ avec des appareils MIELE (personnalisation possible avec un engagement d'ici la fin mars)!
RARE À VENDRE!
Disponibilité : immédiate!

APPARTEMENT DE RÊVE DE 3,5 PIÈCES DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, AU CENTRE DU VILLAGE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE, BALCON, VUE SUR LE LAC ET PANORAMA MONTAGNEUX, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS, CAVE, GRENIER, BOX DE GARAGE.

Ce magnifique appartement de 3,5 pièces est situé dans un emplacement élevé dans un bâtiment construit en 1970, qui a été régulièrement rénové. La propriété comprend deux entrées et un total de 20 unités, accessibles par deux ascenseurs.

Le bâtiment offre un garage souterrain avec des boxes de garage, des compartiments de cave, un grenier, deux buanderies entièrement équipées, une salle de vélos et un vaste jardin commun avec pelouse et arbres. De plus, trois places de parking pour visiteurs sont disponibles.

L'appartement au 1er étage est facilement accessible par ascenseur et se distingue par son orientation sud-nord avec beaucoup de lumière du jour. Il dispose d'une surface habitable généreuse de 75 m² ainsi qu'un balcon sud de 15 m² avec deux stores solaires et une vue magnifique et dégagée sur le lac et les Alpes.

Les fenêtres ont été entièrement remplacées en décembre 2024 par des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. La cuisine a été entièrement rénovée et équipée d'appareils MIELE de haute qualité.

L'appartement comprend également une grande cave, un grenier spacieux et un box de garage - une offre rare sur le marché!

L'appartement est actuellement en cours de rénovation et sera prêt à être occupé d'ici la fin mars 2025.

Un investissement rentable et durable, idéal tant pour un usage personnel que comme un investissement locatif lucratif avec un revenu locatif mensuel de 2 600 CHF.

Le chauffage est assuré par des radiateurs, qui ont été remplacés en mars 2025, ainsi que par un système de chauffage central au mazout pour l'eau chaude. Les charges mensuelles s'élèvent à 450 CHF, y compris l'entretien, les services de conciergerie et le fonds de rénovation.

Emplacement :
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes à pied de la gare et de tous les commerces.

Répartition des pièces :
- Grand hall d'entrée avec placard intégré
- Salon et salle à manger lumineux avec accès au balcon
- Balcon sud de 15 m² avec deux stores solaires et vue panoramique dégagée sur le lac Léman et les Alpes
- Cuisine ouverte entièrement rénovée
- Couloir avec placard intégré
- Chambre 1 avec accès au balcon
- Chambre 2 avec placard intégré sur mesure et miroir (côté nord)
- Salle de bain moderne avec douche italienne, lavabo, WC, fenêtre et colonne de lavage

Équipements supplémentaires :
- Box de garage avec porte automatique
- Grande cave
- Grenier spacieux

Autres détails :
Fenêtres : triple vitrage (nouveau décembre 2024)
Radiateurs : renouvelés en mars 2025
Placards intégrés : renouvelés en mars 2025
Murs : nouvellement peints en mars 2025
Salle de bain : entièrement rénovée en mars 2025
Cuisine : entièrement rénovée en mars 2025
Volets électriques : renouvelés en février 2025
Carrelage et parquet : renouvelés en février 2025
Fonds de rénovation (état fin 2023) : 376 000 CHF (bâtiment et garage)
Prix d'achat :
Appartement : 840 000 CHF
Box de garage : 40 000 CHF
Grenier : 10 000 CHF
Prix total : 890 000 CHF

Profitez de cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!

Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact :
Michal Sadowski
079 173 11 62
michael@patrickdarboisimmobilier.ch