Appartement à vendre - 1071 Chexbres

Avec toutes les commodités à proximité immédiate, ce bien (2ème étage avec ascenceur) est idéal pour un atelier d'architecte, un cabinet de médecin, de thérapeute, des bureaux ou pour la création d'un appartement de 2-3 pièces>. En effet, l'acheteur pourra diviser cet espace, s'il le désire, en deux ou trois locaux.

Pour la création d'un appartement de 2 pièces, prévoir CHF 70'000.- en sus du prix de vente, soit 530'000.-

Ce lot sera disponible fin 2026 (début des travaux été 2025). Il fera partie d'une petite PPE de 5 lots dans une ancienne maison vigneronne totalement transformée et rénovée, juste en face de la piscine de Chexbres.

Finitions au gré du preneur.
Budget "sanitaire" (lavabo WC) CHF 1500.-
Budget sol : CHF 200.-/m2

Quote-part PPE : 76/1000

Démarche d'achat :

1. Réservation par le biais d'un versement de CHF 20'000.- sur le compte de consignation du notaire Monod à Chexbres.
2. Dès lors, possibilité d'un premier entretien avec le bureau d'architecture responsable
3. Signature de l'acte de vente et du contrat d'entreprise, vente par quote-part terrain : CHF 210'880.- puis paiement échelonné suivant plan de paiement du constructeur.

Architecte et maître d'oeuvre : Concept Consult Architectes, Galerie St. François A, 1003 Lausanne / http://concept-consult.ch/
Maître d'ouvrage : la propriétaire du bien-fonds, puis chaque acheteur pour son lot.
Financement : Banque Cantonale Fribourgeoise à Châtel-St-Denis via Hypo 21 à Vevey
Notaire : Me Michel Monod à Chexbres
Entreprise générale : Coquoz SA

Mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ist diese Immobilie (2. Stock mit Aufzug) ideal für ein Architektenatelier, eine Arzt- oder Therapeutenpraxis, Büros oder für die Erschaffung einer 2-3-Zimmer-Wohnung. Der Käufer kann diesen Raum nämlich, wenn er möchte, in zwei oder drei Räume aufteilen.

Für die Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung sind CHF 70'000 zusätzlich zum Verkaufspreis, also 530'000, vorzusehen.

Dieses Los wird Ende 2026 verfügbar sein (Baubeginn Sommer 2025). Es wird Teil einer kleinen Eigentumswohnung mit 5 Losen in einem ehemaligen Winzerhaus sein, das komplett umgebaut und renoviert wurde, direkt gegenüber dem Schwimmbad von Chexbres.

Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.
Budget "Sanitär" (Waschbecken WC) CHF 1500.-.
Budget Boden: CHF 200.-/m2

Anteil Stockwerkeigentum: 76/1000.

Kaufabwicklung :

1. Reservierung durch Einzahlung von CHF 20'000 auf das Konsignationskonto des Notars Monod in Chexbres.
2. Von da an Möglichkeit eines ersten Gesprächs mit dem zuständigen Architekturbüro.
3. Unterzeichnung des Kaufvertrags und des Werkvertrags, Verkauf durch Grundstücksanteil: CHF 210'880.- dann Ratenzahlung gemäss Zahlungsplan des Bauunternehmers.

Architekt und Bauherr: Concept Consult Architectes, Galerie St. François A, 1003 Lausanne / http://concept-consult.ch/
Bauherr: Die Eigentümerin des Grundstücks, danach jeder Käufer für sein Los.
Finanzierung: Banque Cantonale Fribourgeoise in Châtel-St-Denis über Hypo 21 in Vevey.
Notar: Me Michel Monod in Chexbres.
Generalunternehmer: Coquoz SA

With all amenities in the immediate vicinity, this property (2nd floor with lift)is ideal for an architect's studio, doctor's or therapist's practice, offices or for the creation of a 2-3 room apartment>. Indeed, the buyer will be able to divide this space, if desired, into two or three premises.

For the creation of a 2-room apartment, allow CHF 70,000 on top of the selling price, i.e. a total of CHF 530,000.

This lot will be available at the end of 2026 (start of construction summer 2025). It will be part of a small PPE of 5 lots in an old winegrower's house that has been completely transformed and renovated, just opposite the Chexbres swimming pool.

Finishes to suit tenant.
Bathroom budget (washbasin, WC) CHF 1500.
Flooring budget: CHF 200/m2

PPE share : 76/1000

How to buy :

1. Reservation by means of a payment of CHF...