Duplex à vendre - 1042 Bioley-Orjulaz

Rare opportunité : duplex familial au calme, baigné de lumière

Découvrez ce duplex d'exception de 5,5 pièces et 171 m² , situé au Chemin de l'Entoz 3, à Bioley-Orjulaz. Niché dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis , ce bien rare et atypique séduira les familles en quête d'un lieu de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes commodités.
UN CADRE IDÉAL POUR LES FAMILLES
Implanté dans un charmant village à taille humaine, ce bien profite d'un environnement naturel préservé , à quelques pas du Bois d'Orjulaz et des vastes étendues agricoles du Gros-de-Vaud. Le quartier offre une ambiance chaleureuse et conviviale , avec un accès rapide aux écoles, commerces, transports publics et à l'autoroute A1 , reliant facilement Lausanne, Yverdon ou Echallens.
ESPACE, LUMIÈRE ET QUALITÉ
Ce duplex, réparti sur deux niveaux, propose :
Trois grandes chambres alliant confort et tranquillité
Deux salles de bains fonctionnelles pour répondre aux besoins du quotidien
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse , orientée à l'ouest, bénéficiant d'un excellent ensoleillement
Des matériaux de qualité et une bonne optimisation des volumes , idéale pour une vie de famille agréable
UN ESPACE EXTÉRIEUR ET DES ATOUTS RARES
Le bien dispose de deux places de garage ainsi que d'un atelier de bricolage attenant , parfait pour les amateurs de travaux manuels ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout dans un environnement dégagé, sans vis-à-vis.
UN AVANTAGE FINANCIER NON NÉGLIGEABLE
À noter : le bien bénéficie d'une hypothèque existante à taux préférentiel , pouvant être reprise sous conditions.
CHF 120'000 à 2.00 % jusqu'en 2028
CHF 627'000 à 0.96 % jusqu'en 2030
Un atout considérable pour optimiser votre financement.
Un bien alliant tranquillité, fonctionnalité et luminosité , à quelques minutes des grands axes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ? et laissez-vous séduire par le caractère unique de ce duplex familial.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/g/1042-25-2

Spacious family duplex in quiet and green surroundings

Discover this exceptional 5.5-room duplex with 171 m² of living space, located on Chemin de l'Entoz 3 in Bioley-Orjulaz. Nestled in a quiet, green setting with no overlooking neighbours, this rare and unique property is perfect for families looking for a peaceful and functional living environment, close to all amenities.
A family-friendly location
Situated in a charming, small village, this property enjoys a preserved natural environment, close to the Bois d'Orjulaz and the open countryside of Gros-de-Vaud. The area offers a welcoming and community-oriented atmosphere, with schools, shops, public transport and the A1 motorway all easily accessible, making it simple to reach Lausanne, Yverdon or Echallens.
Space, light and quality
This two-level duplex offers:
Three spacious bedrooms for comfort and privacy
Two functional bathrooms to meet daily needs
A bright and spacious living area, west-facing, enjoying optimal sunlight
Quality materials and a well-thought-out layout, ideal for family life
Additional space and rare advantages
The property includes two private garage spaces as well as an attached workshop, ideal for DIY enthusiasts or for extra storage. The surroundings are peaceful, with no direct view from neighbours.
An attractive financial opportunity
The property also comes with an existing mortgage at a preferential rate, which can be transferred under certain conditions:
CHF 120,000 at 2.00% until 2028
CHF 627,000 at 0...