Attique à vendre - 8810 Horgen, Einsiedlerstrasse 100

Découvrez un mode de vie exclusif dans cet appartement en attique unique en son genre, situé au 2ème étage et au dernier étage d'une élégante maison à trois appartements. Avec une surface habitable généreuse de 171 m² et une impressionnante surface extérieure de 124 m², cette propriété offre tout ce que votre cœur désire. La vaste terrasse panoramique sur le toit vous invite à vous attarder et à vous détendre avec des vues à couper le souffle sur le lac de Zurich et les Alpes environnantes. Le jardin d'hiver intégré, baigné de lumière, prolonge également l'espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse pour profiter de la vue fantastique par tous les temps.

L'appartement se distingue par une répartition généreuse des pièces et trois salles de bains spacieuses qui offrent du confort pour vous et vos invités. La cuisine avec bar à petit-déjeuner et le salon attenant créent une ambiance harmonieuse. Trois places de parking, deux couvertes et une extérieure, vous garantissent, à vous et à vos invités, une place de stationnement sécurisée à tout moment.

L'emplacement résidentiel exclusif avec seulement trois unités résidentielles dans le bâtiment offre intimité et tranquillité dans un environnement recherché. De plus, un local à vélo privé offre suffisamment d'espace de rangement. L'appartement nécessite des rénovations partielles, vous offrant ainsi la possibilité de réaliser des ajustements individuels et des souhaits de conception personnelle.

Avec son emplacement unique et sa vue incomparable, cet appartement baigné de lumière offre une expérience de vie exclusive dans la région de Zurich, où l'architecture moderne et les vues sur la nature s'unissent harmonieusement.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Appartement en attique de 5,5 pièces

Einsiedlerstrasse 100
8810 Horgen

Numéro cadastral 11943
Année de construction 1997
Quote-part de valeur 479/1000
Disponible sur rendez-vous

Nombre de pièces 5.5
Nombre de salles de bains 3
Nombre de toilettes 3

CHAUFFAGE

Type de chauffage Chauffage au gaz

Radiateurs Chauffage au sol,

ÉQUIPEMENT

Grande terrasse sur le toit
Jardin d'hiver
Grandes pièces
3 salles de bains
Cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner
Ascenseur
Vue sur le lac et les montagnes
Vue panoramique
Non obstruée
2 places de parking extérieures couvertes
1 place de parking extérieure non couverte
Bonnes connexions de transport
Parquet

PROGRAMME DES PIÈCES

2ème étage

Entrée/Couloir 30 m²
Salle de bains 1 4 m²
Salle de bains 2 5.5 m²
Chambre 1 16.5 m²
Chambre 2 14.5 m²
Bureau 14 m²
Salon 36 m²
Cuisine 10 m²
Jardin d'hiver 21 m²
Réduit 1 4 m²

Combles

Chambre 21 m²
Réduit 2 3 m²
Salle de bains 3 5.5 m²
Terrasse sur le toit 99 m²

Cave

Salle 8 m²


Surface habitable nette totale d'environ 171 m²

Surface extérieure utilisable 124 m³


PRIX

Prix indicatif CHF 2'295'000. + 3 places de parking CHF 95'000.-

Acompte 5 % du prix d'achat


Horgen est une commune du canton de Zurich en Suisse, comptant environ 23 000 habitants. Elle est située sur la rive ouest du lac de Zurich et fait partie de la région de Zimmerberg. Horgen est un quartier résidentiel attrayant qui offre un bon mélange d'infrastructure urbaine et de charme rural.

La ville est connue pour sa vieille ville historique avec des maisons à colombages bien préservées et des ruelles étroites. Horgen a également une longue histoire industrielle, notamment dans l'industrie textile, et abrite certains bâtiments d'usine historiques qui ont été partiellement transformés en espaces résidentiels et commerciaux modernes.

Horgen offre de bonnes connexions de transport, notamment grâce aux deux gares Horgen "See" et "Oberdorf", qui proposent des liaisons ferroviaires régulières vers Zurich, Baar et d'autres villes de la région. Le service de ferry à travers le lac de Zurich fait également de Horgen un point névralgique important pour le trafic des navetteurs.

Les amateurs de nature et de sport trouveront dans les environs de nombreux sentiers de randonnée et de vélo, principalement sur le Zimmerberg, une chaîne de collines à proximité, et le long du lac de Zurich. Le lac de Zurich lui-même offre des possibilités de sports nautiques tels que la voile, la natation et le stand-up paddle.

Horgen est un choix populaire pour les personnes qui travaillent près de Zurich mais préfèrent un environnement plus calme et proche de la nature.