Attique à vendre - 6330 Cham, Feldstrasse 10

Attique de rêve de 4,5 pièces avec vue sur le lac et les montagnes

Description générale

Cet attique luxueux de 4,5 pièces vous offre une expérience de vie incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de la région de Zoug. Avec une surface habitable brute de plus de 125 mètres carrés et une terrasse de 80 mètres carrés, il offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Profitez du spectacle du lever du soleil sur le Zugerberg et des lueurs alpines au coucher du soleil.

Disposition des pièces et équipements

Séjour/salle à manger : Grande pièce, fenêtres du sol au plafond et accès direct à la terrasse. Peut être relié au bureau/salle TV par une porte coulissante. Cuisine haut de gamme avec plan de travail en acier chromé, appareils électroménagers modernes et beaucoup d'espace de rangement.

Bureau/salle TV : Relié au séjour par une porte coulissante, accès à une partie séparée de la terrasse, idéale pour aménager un espace sportif personnel ou un havre de paix.

Chambre 1 : Orientation calme avec dressing et grands placards encastrés, terrasse privée orientée nord-est, salle de bain attenante avec carrelage en grès cérame et douche à effet pluie.

Chambre 2 : Avec placard encastré et fenêtre du sol au plafond.

Salle de bain 2 : Lavabo/WC, baignoire/colonne de lavage.

Terrasse : Une magnifique terrasse de plus de 80 m² offre de la place pour des meubles de salon, une table à manger et un barbecue. Parfaite pour des soirées détente. Élégamment aménagée en partie avec des plantes, avec un massif de gravier et de grands pots avec des arbres (arrosage automatique) et des auvents automatiques ombragés. Sa taille donne l'impression de vivre dans une maison.

Caractéristiques particulières

· Planchers en parquet de noyer huilé.
· Chambres orientées nord-est, séjour/bureau et terrasse est-ouest
· Placards encastrés et meubles sur mesure pour un espace de rangement optimal.
· 2 places de parking, 1 grand local hobby insonorisé et chauffé, cave de garage, 1 cave, buanderie commune
· Énergie photovoltaïque et géothermique
· État impeccable de toute la maison et appartement prêt à emménager
· Possibilité d'aménagement d'une loggia/jardin d'hiver

Situation et environnement

L'appartement est situé dans un emplacement central, à quelques minutes à pied des jardins d'enfants et des écoles, des commerces, des restaurants et des transports publics. L'appartement se trouve dans une zone de loisirs. Très calme, les accès sont limités à 30 km/h. Les trois accès autoroutiers de Cham sont accessibles en moins de 5 minutes.

Prix

CHF 3,45 millions