Appartement à vendre - 7522 La Punt-Chamues-ch, Via Da La Baselgia 1

RESERVIERT

Lage der Liegenschaft

Die Chesa Bos-cha, Via da Baselgia 1, befindet sich in La Punt Chamues-ch am Rande des Ortsteils Chamues-ch am Plaz direkt bei der Kirche. Das Haus liegt in der Dorfzone und ist einseitig angebaut. Zum Haus gehört eine grosse Wiese (Grösse der gesamten Parzelle 574m2, Umschwung 390m2). Das Dorfzentrum und die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle des Engadin Bus liegt in unmittelbarer Nähe.

Allgemeines

Die Chesa Bos-cha wurde um das Jahr 1900 erstellt. 1975 wurde das Haus in Stockwerkeigentum aufgeteilt.

Im Haus befinden sich heute sieben Wohnungen. Es ist kein Lift vorhanden.

Raumeinteilung / Innenausbau

Die geräumige 3-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich im Kellergeschoss der Chesa Bos-cha. Sie ist über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Zur Wohnung gehören mehrere Abstellräume im Eingang zur Wohnung sowie in der Wohnung selbst.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von rund 90m2. Ursprünglich als 5-Zimmerwohnung konzipiert, wurde sie 2009 durch das Entfernen von Trennwänden in eine grosszügige 3-Zimmerwohnung umgewandelt.

Vom separaten Hauseingang gelangt man in den Korridor zur Wohnung, der von mehreren, kleineren Abstellräumen gesäumt ist, und in welchem die Garderobe untergebracht ist. Die Wohnung selbst besteht aus einer grossen, offenen Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, zwei grossen Schlafzimmern und zwei sehr grossen Bädern. Alle Räume haben Fenster, die über das Terrain hinausragen (keine Oblichter).

Die Böden sind mit pflegeleichtem Parkett belegt, in den Bädern sind Plattenböden vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand. Die vorhandene Möblierung wird zusammen mit der Wohnung übergeben.

Zum Haus gehören vier Aussenparkplätze, die von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden können.

Besonderes

Die Wohnung wurde bislang fest vermietet. Sie kann ab sofort erworben werden. Es sind keine Nutzungsbeschränkungen im Grundbuch eingetragen, die Wohnung kann sowohl als Erst- als auch als Ferienwohnung genutzt werden.

Für die Liegenschaft ist kein Erneuerungsfonds vorhanden.

Die Kosten für die Handänderung gehen je hälftig zu Lasten der Verkäufer und der Käuferschaft.

Anfragen bitte per E-Mail an:

immo@guardaval.swiss

Guardaval Immobilien La Punt Chamues-ch