Semi-detached house for rent - 3047 Bremgarten b. Bern, Aeschenbrunnmattstrasse 81

Dieses charmante Familienheim bietet alles, was das Herz begehrt: Ein ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur, kombiniert mit einer stadtnahen Lage. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Garten und eine einzigartige Umgebung.

Das bietet Ihr neues Zuhause

• 5.5 Zimmer auf zwei Stockwerken bzw. vier Split-Levels – ideal für Familien.
• Wohnfläche: ca. 160 m² mit durchdachtem und großzügigem Grundriss.
• Baujahr 1982: Das Haus wurde kontinuierlich gut unterhalten und überzeugt durch seine hochwertige Substanz.
• Zwei Badezimmer (eines modern mit Dusche, eines Original 80er Jahre mit Badewanne) sowie ein zusätzliches modernes Gäste-WC.
• Haushaltsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler
• Luftschutzkeller, Naturkeller, und Heizungskeller für genügend Stauraum und Platz für einen Werkraum.
• Offener Wohn- und Essbereich: Vom Essbereich mit angrenzender Küche führt eine halbe Etage tiefer der helle Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und großen Fensterfronten, die eine traumhafte Weitsicht ins Grüne ermöglichen.
• Viel Sonne und liebevoll gestalteter Umschwung: Der gesamte Garten ist großzügig und doch pflegeleicht angelegt. Der Hauptsitzplatz ist gedeckt und grenzt direkt an die Küche – ideal für gesellige Grillfeste und Gartenpartys.
• Offene Galerie: Das Wohnzimmer lässt sich von der Galerie im oberen Zwischengeschoss überblicken.
• Praktische Küche (2000 renoviert): Hochwertige Materialien und einwandfreihe Geräte und direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie zusätzlichem Stauraum und Arbeitsflächen.
• Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, angrenzendem Reduit und einer offenen Büronische.
• Traumhafte Weitsicht aus dem Wohnzimmer, von der Galerie oder direkt vom gedeckten Sitzplatz.
• Naherholung vor der Tür: In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen der schönsten Abschnitte der Aare auf der einen Seite und den idyllischen Büsselimoos-Wald, einen der schönsten Berner Wälder, auf der anderen Seite. Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Lage und Mobilität

• Willkommen in Bremgarten – Ihr neues Zuhause für die Familie. Bremgarten zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Kanton Bern.
• Gute Anbindung: Nur 15 Minuten mit dem E-Bike oder 20 Minuten mit dem ÖV ins Stadtzentrum von Bern. Trotz der Nähe zur Stadt gibt es keinen nennenswerten Durchgangsverkehr, was besonders für Familien von Vorteil ist.
• Lebendiges Dorfleben, das von einer aktiven Gemeinschaft und zahlreichen Vereinen getragen wird. Hier finden Kinder viele Möglichkeiten, sich sportlich oder kreativ zu betätigen, während Eltern sich in der Gemeinschaft engagieren können.

Willkommen am Hogger

• Die Einfamilienhaussiedlung an der Aeschenbrunnmattstrasse – liebevoll „Hogger" von den Einwohnern genannt – ist bekannt für ihren starken Zusammenhalt und das sichere, familienfreundliche Umfeld.
• Dank der verkehrsfreien Straßen können die Kinder der Hogger-Gang sicher und frei spielen und zur Schule oder zum Kindergarten gehen.
• Die im Mietpreis enthaltene Garagebox und ein Aussenparkplatz befinden sich an der Straße, während die Häuser bequem mit dem Schräglift oder über Treppen zu erreichen sind. Für Notfälle gibt es eine Zufahrt über den Friedhangweg und den Kutscherweg.

Nebenkosten:

Sämtliche Nebenkosten werden akonto bezahlt und transparent abgerechnet. Auf Basis der aktuellen Bewohner lassen sich folgende monatliche Nebenkosten abschätzen:

• Stromkosten inkl. Heizen und Warmwassererzeugung (Annahme zwei E-Bikes, 5-köpfige Familie) : 250 CHF/Monat
• Wasserversorgung und Abwasser: 75 CHF/Monat
• Gartenpflege(je nach Eigenarbeit) : 125 CHF/Monat
  Total Nebenkosten: 450 CHF/Monat

Hier am Hogger in Bremgarten bei Bern können Sie und Ihre Familie ankommen, sich wohlfühlen und das Leben genießen.