Single house for rent - 3273 Kappelen, Föhrenweg 6a

Zu vermieten per 1. August 2025 schönes Einfamilienhaus an ruhiger sonniger Lage, mit Sicht auf Jurakette und Freiburger Alpen, kein Durchgangsverkehr (Sackgasse), angrenzend an die Landwirtschaftszone, mit direktem Zugang zu den Feldwegen

Hochparterre: Eingang mit grossem Schrank aussen; Garderobe; sehr grosse Küche mit Induktionskochherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler; Wasseranschluss für Steamer und Anschluss für Mikrowelle vorhanden; Pelletofen; Zimmer mit Einbauschrank; Dusche/WC, Wäscheabwurf

Obergeschoss: grosser heller Wohnraum mit Einbauschrank; grosse Terrasse mit elektrischer Sonnenstore und einer manuellen Seitenbeschattung Richtung Jura, Beleuchtung und Aussensteckdosen

Tiefparterre: Einbauschrank unter der Treppe; zwei helle sonnige Zimmer; Bad/WC; offener Bereich mit Einbauschrank, Side-Board, Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Schubladenstock; Wand- und Deckentrockner; zwei Einbauschränke; Lagerraum für Pellets; Hinterausgang (Zugang zu den Parkplätzen); hoher Schrank ausserhalb des Hauses

Garten mit Schopf, Biotop/Badeteich (Tiefe ca. 150 cm) und einem Ginkobaum; zwei elektrische Sonnenstoren mit absenkbaren luftdurchlässigen Volants (Hitze- und Sichtschutz); Beleuchtung; Aussensteckdosen

Zwei gedeckte Parkplätze, absenkbare Aufhänge-Vorrichtung für eine Autodach-Box; Stauraum für Gartengeräte, Ski o.ä.; ein ungedeckter Parkplatz

Ganzes Haus mit Fussbodenheizung; Echtholzparkett, geölt; Insektenschutzgitter mit Panoramablick in allen Räumen; alle Rollladen elektrisch; Entkalkungsanlage; Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren; Anschluss für Zentralstaubsauger vorhanden; Nichtraucherhaus

Der Nettomietzins beträgt CHF 2'600.00, es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Gebühren, Internet, Telefonie, Pellets, Kaminfegerarbeiten usw. werden durch die Mieterschaft direkt an Dritte bezahlt; Mietkaution: CHF 7'800.00.

Kappelen liegt im schönen Seeland neben Aarberg und Lyss und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die Autobahnzufahrten Richtung Biel und Bern sind in einigen Minuten erreichbar. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist 600 Meter entfernt. Erholungsgebiete (Wald, alte Aare, Spazier- und Velowege) in kurzer Distanz. Kein Schwerverkehr in Kappelen, da für Lastwagen ein Fahrverbot gilt

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