Office space for rent - 6900 Lugano, Via Luigi Lavizzari

Disponibile per affitto, uno splendido ufficio duplex situato al piano terra in Via Lavizzari, nel cuore di Lugano, con ingresso indipendente. La superficie totale è di 94 mq lordi (81mq calpestabili), suddivisa in 59 mq al piano terra e 35 mq al piano inferiore.

Descrizione degli spazi:
Piano terra (59 mq):
- Hall: Zona accoglienza all ingresso.
- Bagno: Completo di toilette e doccia.
- Prima stanza: Ampia e luminosa area ufficio, ideale per ospitare più scrivanie di lavoro oppure per essere trasformata in un'accogliente area riunioni (combinata alle scrivanie) con divani e poltrone confortevoli.
- Scale: Eleganti scale di collegamento al piano inferiore.
Piano inferiore (35 mq):
- Seconda stanza: Perfetta per essere utilizzata come piccolo magazzino.
- Terza stanza: Utilizzabile come ulteriore ufficio o secondo magazzino, o archivio.
Spazio aggiuntivo ideale per postazioni di lavoro o come area multifunzionale, a seconda delle esigenze.

Capacità e utilizzo:
L ufficio può accogliere comodamente da 6 a 10 persone, in base alla configurazione scelta.

Caratteristiche aggiuntive:
L ufficio può essere affittato comprensivo di arredamento (divani, poltrone in pelle e scaffale all ingresso) senza costi aggiuntivi. Eventualmente possibile affittare anche parcheggio interno per 200 CHF al mese. L ufficio è disponibile da subito e le spese sono senza conguaglio.

Vantaggi:
- Posizione centrale, comodamente raggiungibile.
- Ingresso indipendente per maggiore riservatezza.
- Spazi versatili adatti a molteplici attività.

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