Commercial building for rent - 1630 Bulle, Rue De La Toula

NOCH ZU VERMIETEN

GEWERBERÄUME MIT AUSLAGEN IM GEBAUDE F
- Gewerbe Nr. 2 mit Auslagen von ca. 167,22 m2 im Erdgeschoss, CHF 3'479,- pro Monat, zzgl. MwSt, + CHF 625,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.
- Gewerbe Nr. 3 mit Auslagen von ca. 233,13 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'660,- pro Monat, zzgl. MwSt, + CHF 875,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.
- Gewerbe Nr. 4 mit Auslagen von ca. 72,35 m2 im Erdgeschoss, CHF 1'680,- pro Monat, zzgl. MwSt, + CHF 270,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.

GEWERBERÄUME MIT AUSLAGEN IM GEBAUDE B
- Gewerbe Nr. 1 von ca. 222 m2 im Erdgeschoss, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/Jahr) + MwSt + CHF 835,- Nebenkosten, zzgl. MwSt.

EINKAUFSSTRASSE IM HERZEN EINER GRÜNEN WOHNGEgend IM STADTZENTRUM VON BULLE, VERBINDUNG ZWISCHEN DER HAUPTSTRASSE UND GRUYERE-ZENTRUM

Neue, qualitativ hochwertige Gebäude, mit Minergie-Label, in unmittelbarer Nähe zu großen Einkaufszentren, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe den Autobahnauffahrten.

SITUATION:
Immobilienkomplex an der Kantonsstrasse (Route de Riaz), sehr frequentierte Achse, von Einheimischen und Besuchern aus Fribourg frequentiert:
- 2,5 km vom Autobahnanschluss A12
- 700 m vom Bahnhof CFF
- Wenige Schritte vom Bushalt
- 450 m vom Stadtzentrum
- Viele Geschäfte in der Umgebung
- Auf dem Transitweg der Schüler von Cycle d'orientation, Collège du Sud und Ecole professionnelle, also ein Einzugsgebiet von ca. 3'500 Studenten

BEVÖLKERUNG PER 31. DEZEMBER 2018, 2020, 2021
- Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2018: 23'503 Einwohner.
- Gemeinde Bulle/La Tour-de-Trême, 2021: 25'361 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2018: 54'431 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2020: 57'619 Einwohner.
- Bezirk Gruyère, 2021: 58'788 Einwohner.

BULLE: EIN BEVÖLKERUNGSZENTRUM IM KONSTANTEN AUFSTIEG!
Der Bezirk Gruyère ist einer der sieben Bezirke des Kantons Fribourg. Bulle, der Hauptort, erlebt seit mehreren Jahren eine anhaltende und konstante Bevölkerungs- und wirtschaftliche Entwicklung. Sie überschritt 2013 die Grenze von 20'000 Einwohnern und erreichte Ende 2018 23'500 Einwohner. Viele Marken haben sich für Bulle entschieden, um dort ein Geschäft zu eröffnen. So zählt die Stadt jetzt C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi und viele andere.

BESCHREIBUNG:
- Modulare Gewerberäume mit großen Auslagen auf einer Seite, eventuell auf zwei Seiten
- Voll ausgestattete Toiletten in jedem Raum
- Büros im 1. Stock sehr hell
- Räume zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Individuelle Belüftung pro Raum
- Lichtkästen und Fußgänger-Totems, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden, bereit, Logos und/oder Inschriften zu erhalten
- Stoffrollos, vom Vermieter gestellt
- Lagerhallen zur Miete
- Öffentliche Parkplätze im Gebäude, 35 Plätze bis 2020, 50 Plätze ab 2020
- Immobilienkomplex, bestehend aus 109 Wohnungen in den Obergeschossen bis 2020 und 153 Wohnungen in den Obergeschossen ab 2020
- Private Parkplätze im unterirdischen Parkhaus zur Miete

MIETBESCHRÄNKUNGEN:
Die Gewerberäume in La Toula dürfen nicht vermietet werden für
- Bars, Diskotheken
- Nur der Gewerberaum im Erdgeschoss des Gebäudes E kann ein nicht lautes öffentliches Lokal aufnehmen
- Schönheitsinstitut (Wettbewerbsverbot)

GEWERBERÄUME MIT AUSLAGEN
VON 60 M² BIS 1'165 M², INSGESAMT 3'246 M², TEILBAR

BUEROFLÄCHEN VON 62 M² BIS 463 M², INSGESAMT 954 M², TEILBAR

RAUMEN IM ZUSTAND SEMI-AUSGESTATTET, MIT FERTIGEM BODEN, ELEKTROTAFEL UND VOLL AUSGESTATTETEN TOILETTEN UND BELÜFTUNG (OHNE ENDBELÄGE FÜR BODEN, WÄNDE UND DECKE, NICHT INKL. INNENBELEUCHTUNG), MwSt. nicht inbegriffen, zu den folgenden Terminen:

Gebäude A: Übergabe der Räume im Zustand semi-ausgestattet zu einem zu vereinbarenden Termin.

Gebäude B: Übergabe der...