Shop for rent - 6850 Mendrisio

A Mendrisio, in zona industriale consolidata, ben collegata sia a livello viario che ferroviario, proponiamo in affitto superfici commerciali dal piano terra al piano terzo, a partire da 400 m2 fino a 5'000 m2.

Le superfici sono così composte e si può affittare al piano terra, primo o secondo piano:

• 400 m2
• 1'600 m2, che corrisponde a 1 piano intero
• 5'000 m2 (tutto lo stabile)

Lo stabile, totalmente in cemento armato, è in fase di costruzione e verrà ultimato a marzo 2025.

È previsto inoltre un grande montacarichi che raggiungerà anche i piani superiori. I soffitti del piano terra misurano 3.5 m, mentre quelli dei piani superiori 2.9m.

Canone di locazione: CHF 190.- / m2 / anno (a spazio edificato, dunque inclusi pavimenti, soffitti, clima, bagni - finiture standard)

Sono presenti in loco 50 parcheggi in autorimessa e 40 parcheggi esterni (costo parcheggio interno: CHF 150.- caduno; parcheggio esterno: CHF 80.- cadauno).

Gli spazi sono ideali per uffici, palestre, magazzini, laboratori.

In Mendrisio, in a well-established industrial area with good road and rail connections, we offer for rent commercial surfaces from ground floor to third floor, from 400 m2 up to 5,000 m2.

The surfaces are composed as follows and can be rented on the ground, first or second floor:

• 400 sqm
• 1600 m2, which corresponds to 1 full floor
• 5'000 m2 (the entire building)

The building, totally in reinforced concrete, is under construction and will be completed in March 2025.

A large freight elevator is also planned that will reach the upper floors. The ceilings on the ground floor measure 3.5m, those on the upper floors 2.9m.

Rent: CHF 190/sq.m/year (per built space, therefore including floors, ceilings, climate, bathrooms - standard finishes)

There are 50 on-site parking spaces in the garage and 40 off-site parking spaces (indoor parking: CHF 150 each; outdoor parking: CHF 80 each).

The spaces are ideal for offices, gyms, warehouses, workshops.