Commercial building for rent - 6210 Sursee

Ab Sommer 2025 wird unser geschichtsträchtiger Hauptsitz in Sursee neu vermietet. Erleben Sie den Charme eines historischen Gebäudes in Kombination mit modernem Komfort. Profitieren Sie von einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und den Autobahnanschluss A2. Ideal für Ihren geschäftlichen Erfolg – flexibel und repräsentativ!

Aufgrund unseres geplanten Umzuges suchen wir einen Nachmieter für die gesamte Fläche oder Untermieter für Teilflächen. Der Mietvertrag ist befristet bis 31.12.2027, mit Option zur Verlängerung bis 31.12.2032 zu neu verhandelnden Bedingungen.

Das gesamte Gebäude bietet Platz für etwa 40 bis 60 Mitarbeitende und eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Einzelhandel, Gastronomie und vieles mehr. Zudem besteht die Möglichkeit, Teilflächen zu mieten, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Ofenfabrik in Sursee überzeugt durch ihre optimale Ausgangslage im Herzen von Sursee. In nur wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Bahnhof wie auch den neuen Busbahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A2 ist nur 1.7 km entfernt und ermöglicht eine ideale Anbindung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, allfälliges Inventar wie Büroeinrichtungen oder technische Ausstattung zu übernehmen.

Eckdaten

Adresse Centralstrasse 43, Sursee
Mietpreis CHF 185'800 pro Jahr
Quadratmeter HNF 1'200 m² inkl. ca. 35 Parkplätze
Bezugstermin Sommer 2025

Raumaufteilung und Ausstattung

Untergeschoss: Hier finden Sie eine geräumige Küche, einen Aufenthaltsraum für Mittags- und Kaffeepausen, Nassräume mit Dusche sowie Lager- und Technikräume. Perfekt für interne Versorgung und logistische Bedürfnisse.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt zu einem Empfang und Nassräumen für Kunden und erschliesst die beiden Büroflügel. Der Westflügel bietet vier Einzel- oder Doppelbüros sowie Platz für drei zusätzliche Arbeitsplätze. Im Ostflügel befindet sich ein Grossraumbüro sowie ein Sitzungszimmer. Die Flügel können durch Türen vom Eingangsbereich abgetrennt werden. Eine grosse Terrasse und ein grosser Parkplatz runden das Erdgeschoss ab. Zusätzlich stehen vor dem Gebäude fünf Kundenparkplätze zur Verfügung.

1. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist ebenfalls in zwei Flügel unterteilt, die als Grossraumbüros genutzt werden und durch Türen vom Vorbereich abgetrennt werden können. Ergänzt wird dieses Stockwerk durch einen Vorbereich, einen kleinen Druckerraum und zusätzliche Nassräume.

2. Obergeschoss: Hier befinden sich ein grosszügiges Büro sowie zwei Sitzungszimmer, die flexibel auch als Büros genutzt werden können. Zwei grosse Estriche bieten zusätzlichen Stauraum.

3. Obergeschoss: Dieses Geschoss bietet ein grosses Sitzungszimmer, ideal für Besprechungen oder Präsentationen. Eine kleine Küche und ein weiterer Nassraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

• Platten im Eingangsbereich, in den Nass- und Aufenthaltsräumen
• Teppich in Büros und Sitzungszimmern
• Klimaanlagen in Bürozonen
• Sprinkleranlage und Brandmeldeanlage
• Lift vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss, rollstuhlgängig
• Hohe Decken im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Profitieren Sie von der zentralen Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeliegenschaft. Für detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.