Office space for rent - 8008 Zürich, Höschgasse 31

Im Zürcher Seefeldquartier per 1. Juli 2025 oder wesentlich früher zu vermieten: 3 ½ Zimmer Büro im EG und 1 Atelier/Sitzungsraum mit Nasszellen im UG (total 115 m2).Mietzins 3'600 CHF/Mt (warm) oder 325.- CHF/m2a netto)

Elegante Büroräumlichkeiten in gepflegtem Belle-Epoque-Gebäude an der Höschgasse 31 8008 Zürich. Zentrale Lage, in Gehdistanz zu ÖV, Zentrumsangeboten, See und Wald.

Erdgeschoss (56 m2):

Entrée zu 3 offenen Arbeitszonen inkl. Empfang/Teeküche sowie 1 abschliessbares Büro.

Helle, gepflegt ausgebaute, sehr hohe Räumlichkeiten mit Parkettböden und teilweise mit Stuckdecken.

Untergeschoss (58 m2):

1 mittels Glasoberlichtern beleuchteter, zeitgemäss ausgebauter Atelier-/Besprechungs-/Rückzugsraum (40 m2) sowie 2 WCs, 1 Dusche, Schränke für EDV und Reinigungsgegenstände, 1 Kellerabteil.

Büro-exklusive Aussenbereiche sowie Mitbenutzung von Hof und Velounterstand.

Zeitgemässe Installationen inkl. Glasfasernetzwerk mit Serverschrank

Ergänzende Informationen und Pläne entnehmen Sie bitte der beigefügten Dokumentation.

Die Räumlichkeiten im EG + UG können nur zusammen gemietet werden: für Bürozwecke und/oder stilles Gewerbe.

Max. 12 PC-Arbeitsplätze und 2 Besprechungszonen - Keine Kitas, Haar-/Kosmetik-Studios u.dgl.

Die freiwerdenden Räumlichkeiten könnten bald zu Ihrem eigenen Büro werden. Bruno Clausen von der Eigentümerschaft/Hausverwaltung freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine persönliche Büro-Besichtigung: Tel. jederzeit 079 273 45 04, auch abends und am Wochenende. Nur für Direktinteressierte, etablierte Firmen mit Langzeit-Mietabsichten - nicht für Bürovermarkter, Immobilienmäkler u. dgl.

Mietbeginn 1. Juli 2025 oder nach Vereinbarung wesentlich früher.

Englishversion:

Classic Elegance Meets Modern Functionality – Your New Office Gem in Zurich's Trendy Seefeld District

Available for rent in Zurich Seefeld as of July 1, 2025, or significantly earlier by arrangement:
Charming 3½-room ground-floor office and 1 studio/meeting space with facilities on the lower ground floor
Total area: 115 m² | Rent: CHF 3,600/month (incl. utilities) or CHF 325/m² p.a. net

Located in a meticulously maintained Belle Époque building at Höschgasse 31, 8008 Zurich, this elegant office space enjoys a prime central location, within walking distance of public transport, city amenities, Lake Zurich, and nearby woodlands.

Ground Floor (56 m²):

Welcoming entrance area leading to 3 open work zones, including reception and kitchenette

1 lockable private office

Bright, beautifully finished rooms with exceptionally high ceilings, parquet flooring, and partial stucco detailing

Lower Ground Floor (58 m²):

1 modern, light-filled studio/meeting/retreat space (40 m²), naturally lit via glass skylights

Two WCs, one shower, built-in storage for IT and cleaning supplies,1 storage unit

Additional Highlights:

Outdoor spaces exclusively for office use, plus shared access to courtyard and bicycle shelter.

Modern infrastructure, including fiber-optic network with dedicated server cabinet

Please refer to the attached brochure for further details and floor plans.

The premises must be rented as a unit (ground + lower ground) and are suitable for office use or quiet business activities.
Maximum setup: 12 PC workstations and 2 meeting zones.
Not permitted: childcare centers, hair/beauty salons, or similar businesses.

These soon-to-be-vacant premises could become your next office address.
For viewings, please contact Bruno Clausen from the ownership/property management directly:
Tel. +41 79 273 45 04 – available anytime, including evenings and weekends.

For direct inquiries only from established companies with long-term rental intentions – no agents, brokers, or intermediaries.

Rental start: July 1, 2025, or earlier by mutual agreement.