Office space for rent - 3012 Bern

CHF 4,000.- / month

Commercial

273 m²

Living surface

Rooms

Description

Büroflächen direkt beim Bahnhof Bern

Unsere Büroflächen befinden an der Länggasssstrasse 7 im Berner Universitätsquartier, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Bern entfernt. Durch die zentrale Lage ist Ihr neues Büro bestens erreichbar: zu Fuss, mit dem öffentlichen Verkehr (direkt an der gut frequentierten Buslinie 20) oder mit dem Auto via Autobahnausfahrt Bern-Neuhaus. Das Gewerbegebäude verfügt über eine Einstellhalle mit diversen Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende.

Die Räumlichkeiten wurden Mitte 2024 komplett neu ausgebaut. Vermieterin ist die PROSPERITA Stiftung für die berufliche Vorsorge. Das Stockwerkeigentum wurde als Bürogemeinschaft für verschiedene Pensionskassen oder pensionskassennahe Mieter konzipiert. Aktuell sind drei Pensionskassen, eine Pensionskassenverwaltung sowie eine Immobiliengesellschaft eingemietet. Gesucht werden weitere Mieter aus vergleichbaren Branchen oder deren Tätigkeiten mit den bisherigen Mietparteien vereinbar sind.

Verfügbar sind drei separate Büroräume, wobei ein **kleiner Raum (11 m2)**nur intern über den Raum Nr. 52 (24 m2) erschlossen erschlossen wird. Der Raum Nr. 51 (34 m2) ist separat erschlossen, kann aber auch mit den anderen Räumen kombiniert werden. Neben der Miete aller drei Räume, können

Raum Nr. 51: CHF 1'540 (zzgl. NK: CHF 410)
Raum Nr. 52/53: CHF 1'620 (zzgl. NK: CHF 430)

auch einzeln gemietet werden.

Während die gemieteten Büroräume exklusiv für Sie zur Verfügung stehen, können die grosszügigen Gemeinschaftsflächen (Begegnungszone, zwei Sitzungszimmer, Besprechungsbox, Rückzugsraum, Cafeteria mit Küche und Bar sowie WC inkl. separater Dusche) zusammen mit den anderen Mietern genutzt werden. Die Sitzungsräume sind kostenlos nutzbar, wenn diese nicht kostenpflichtig exklusiv reserviert wurden.

Die pauschalen Nebenkosten verstehen sich als All-In-Fee: