Office space for rent - 6203 Sempach Station, Neulandstrasse 3

Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativen Firmensitz, mitten im Grünen und trotzdem perfekt erreichbar? Sollen Ihre Mitarbeitenden in einem ästhetischen, architektonisch interessanten Gebäude und einem inspirierenden Umfeld arbeiten?

Das freistehende Bürogebäude in Sempach Station eignet sich als eleganter Firmenhauptsitz oder als Niederlassung mit Büroarbeitsplätzen. Sie können das ganz Gebäude oder nur einzelne Stockwerke mieten. Bei langfristigem Mietinteresse bieten wir die Möglichkeit, bauliche Anpassungen nach individuellen Wünschen vorzunehmen.

Der gläserne Bau überzeugt durch die Harmonie seiner Proportionen, die Qualität der Materialien und die Aufmerksamkeit für Details. Die Architektur folgt der klassischen Tradition "Mies van der Rohes". Ein Gebäude, das durch seine offenen und lichtdurchfluteten Räume besticht. Die intelligent geplanten Büros sind mehrheitlich nach Süden ausgerichtet und bieten eine optimale Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl. Die zentrale Treppe und die grosszügigen Innenzonen fördern Kommunikation und bieten inspirierende Arbeitsbedingungen.

Nutzflächen und Aufteilung
- ca. 543 m² EG Büroflächen und Sitzungszimmer plus Konferenzraum (bis zu 80 Plätze)
- ca. 617 m² 1. OG Büroflächen und Sitzungszimmer mit Küche und grossem Auftenthaltsraum
- ca. 621 m² 2. OG Büroflächen und Sitzungszimmer
- ca. 426 m² UG Keller-/Archivflächen
- Aussenparkplätze und grosser Veloraum


Besonderheiten
- Ruhige Lage, angrenzend an Landwirtschaftszone
- Gut erschlossen - beim Bahnhof - 7 Min. bis Autobahn
- Klassisch-elegante Architektur mit grossen schwarz-weissen Glasfronten
- Freistehendes, qualitativ hochwertiges Bürogebäude mit drei Bürogeschossen
- Nutzung einzelner Stockwerke (300 / 426 / 543 m² exklusive Büroflächen) oder ganzes
Bürogebäude mit total ca. 1781 m² Büro-Nutzflächen und ca. 426 m² Keller-/Archivflächen
- Geeignet für ca. 24 + 48 + 48 = 120 Arbeitsplätze
- Optimale Lichtverhältnisse und somit beste Arbeitsbedingungen in allen Räumen
- Aussen-Parkplätze plus Veloraum


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Vermietungsdokumentation zu erhalten!

Das Mietobjekt befindet sich auf dem Neuland Areal in Sempach Station (Gemeinde Neuenkirch). Das Bürogebäude liegt im Westen des Areals, erschlossen über die Eichenstrasse und Kantonsstrasse/Neulandstrasse. Nördlich der Eichenstrasse verlaufen die SBB-Gleise. Im Süden öffnen sich landwirtschaftlich genutzte Felder und der Ausblick auf Hügel und Voralpen. Trotz seiner Lage im Grünen ist das Gebäude hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahnanbindung bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Wirtschaftszentren. Ein S-Bahn Anschluss befindet sich in Gehdistanz zum Gebäude.