Office space for rent - 6340 Baar, Bachweid 20

Suchen Sie moderne und funktionale Räumlichkeiten an zentraler Lage? Wir bieten flexibel nutzbare Gewerbeflächen in Baar zur Miete an, von 200 m² bis zur Gesamtfläche von 1'128 m². Dank des klar strukturierten Grundrisses lassen sich Teilflächen mit minimalem Aufwand realisieren. Ideal für Unternehmen mit individuellen Anforderungen an Fläche, Ausbau und Nutzung.

Erstes Obergeschoss mit 748 m² Büro und IT-Fläche
Die Fläche im ersten Obergeschoss bietet helle, modern ausgebaute Büroräume mit einer angenehmen Raumhöhe von 3.33 m. Zusätzlich stehen zwei technisch vollständig ausgerüstete Räume für den Betrieb eines Rechenzentrums zur Verfügung, inklusive Kühlung, Löschanlage und unterbrechungsfreier Stromversorgung.
Ein dritter Raum ist technisch gleich ausgestattet, derzeit jedoch ohne Racks und flexibel nutzbar. Bei Bedarf lässt er sich kurzfristig als zusätzlicher Rechenzentrumsraum einrichten.
Ein grosszügiger Warenlift erschliesst auch das Obergeschoss direkt und ermöglicht eine einfache und effiziente Anlieferung.

Erdgeschoss mit 380 m² Lager oder Werkstattfläche
Die Fläche im Erdgeschoss bietet mit einer lichten Höhe von 4.57 m aussergewöhnlich viel Volumen und Flexibilität. Ob Lager, Werkstatt, Produktion oder spezielle gewerbliche Nutzungen. Die Voraussetzungen sind optimal. Eine Rampe, eine Scherenhebebühne sowie der erwähnte Warenlift sorgen für reibungslose Abläufe und optimale Erschliessung.

Parkierung und Infrastruktur
Besucherparkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und im Mietpreis inbegriffen.
Darüber hinaus stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mieter zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können für CHF 160 pro Monat gemietet werden, Aussenparkplätze für CHF 80 pro Monat.

Ihre Vorteile auf einen Blick
• Mietflächen von 200 m² bis 1'128 m² verfügbar
• Moderne, helle Räumlichkeiten mit flexibel nutzbarer Aufteilung
• Hochwertige IT-Infrastruktur mit vorbereiteten Rechenzentrumsflächen
• Effiziente Logistik mit Rampe, Warenlift und Hebebühne
• Gute Erreichbarkeit und zahlreiche Parkplätze
• Geeignet für technologieorientierte Unternehmen, Dienstleister oder kombinierte Nutzungen

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.