Apartment for rent - 6343 Rotkreuz

Mietzeitraum: Ab 1. Juli oder 1. August 2025 bis 31. Mai 2026 oder 30. Juni 2026
Dauer: Befristeter Mietvertrag über 10 bis 12 Monate

Die Wohnung bietet:
- Eigene Waschmaschine und Tumbler (in der Wohnung)
- Geschirrspüler
- Balkon mit Tisch, Stühlen und Elektrogrill
- Tiefgaragenplatz optional für CHF 150/Monat

Monatliche Grundmiete: CHF 1967
Enthält Nebenkosten und Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom etc.)

Zusätzliche Servicepauschale: CHF 400/Monat
Diese deckt persönliche Zusatzleistungen ab, die nicht in der Grundmiete enthalten sind:

- High-Speed-WLAN (500 Mbit/s Download / 200 Mbit/s Upload)
- Serafe (TV- und Radiogebühren, in der Schweiz obligatorisch)
- Smart-TV mit Netflix
- Voll ausgestatteter Homeoffice-Arbeitsplatz (höhenverstellbarer Tisch + ergonomischer Stuhl)
- Komplette Küchenausstattung (Kaffeemaschine, Toaster, Kochgeschirr, - Geschirr, Besteck usw.)

Weitere Hinweise:
- Kaution: 3 Monatsmieten, fällig bei Vertragsunterzeichnung
- Privathaftpflichtversicherung erforderlich (Nachweis nötig)
- Haustiere nicht erlaubt
- Die Endreinigung wird extern organisiert und ist vom Mieter beim Auszug zu tragen

Lage:
- 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Rotkreuz
- 10 Minuten nach Zug
- 15 Minuten nach Luzern
- 40 Minuten zum Zürich HB
- 60 Minuten zum Flughafen Zürich (via HB, Direktverbindung)
- Zu Fuss erreichbar: Roche, Novartis und weitere grosse Arbeitgeber
- 20 Minuten zu Fuss bis zum Zugersee
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖV in Gehdistanz
- Ruhiges, modernes Öko-Quartier mit hervorragender Infrastruktur und viel Grünraum

Wir suchen eine verlässliche Person, die sorgfältig mit der Wohnung umgeht und sich für den gesamten Mietzeitraum verpflichtet.

Interesse? Schreib uns eine kurze Vorstellung von dir – wir freuen uns, von dir zu hören!

ENGLISH

Fully Furnished 2.5-Room Apartment in Rotkreuz, Fast Wi-Fi, Balcony & Home Office Setup

Rental period: July 1 or August 1, 2025 – May 31, 2026 or June 30, 2026
Duration: Fixed-term lease for 10 to 12 months

The apartment includes:
- Private washing machine and dryer (in the apartment)
- Dishwasher
- Balcony with table, chairs, and electric grill
- Underground parking available for CHF 150/month (optional)

Monthly base rent: CHF 1967
Includes utilities and operating costs (heating, water, electricity, etc.)

Additional flat-rate service charge: CHF 400/month
This covers personal-use amenities not included in the base rent, such as:
- High-speed Wi-Fi (500 Mbps download / 200 Mbps upload)
- Serafe (TV and radio license, mandatory in CH)
- Smart TV with Netflix
- Fully equipped home office setup (height-adjustable desk + ergonomic chair)
- Complete kitchen inventory (coffee machine, toaster, cookware, dishes, cutlery, etc.)

Additional notes:
- Deposit: 3 months rent payable upon contract signing
- Household liability insurance required (proof must be provided)
- No pets allowed
- Final cleaning will be arranged externally and must be covered by the tenant upon move-out

Location:
- 10-minute walk to Rotkreuz train station
- 10 minutes to Zug
- 15 minutes to Lucerne
- 40 minutes to Zurich main station
- 60 minutes to Zurich Airport (via Zurich HB, direct train)
- Walking distance to Roche, Novartis and other major employers
- 20-minute walk to Lake Zug
- Shops, restaurants and public transport all within walking distance
- Quiet, modern eco-district with excellent infrastructure and green spaces

We are looking for a reliable individual who will take good care of the apartment and commit to the full rental period.

Interested? Send us a short introduction about yourself, we look forward to hearing from you!