Constructible plot for sale - 8723 Maseltrangen, Solenberg

Suchen Sie nach einem LEBEN im Einklang mit der Natur?

Von der einmaligen Panoramasicht, welche von den Glarner Alpen bis zum Uetliberg reicht, kann man sich fast nicht satt sehen.

Diese aussergewöhnliche Fernsicht wird noch getoppt von den schönsten Sonnen-untergängen in der westlichen Hemisphäre.

Verbunden mit der Aussicht finden Sie hier auch garantiert die Ruhe, die Sie nach einem anstrengenden Tag suchen, um die Seele baumeln zu lassen.

Topografie:

Der Solenberg liegt zwischen Zürich und Chur und ist jeweils von beiden Orten ca. 50 Autominuten entfernt. Er ist ein idealer Ausgangsort zur Ausübung vieler Sportarten und sonstigen Freizeitaktivitäten.

Von der Ortschaft Maseltrangen aus, erreichen Sie über eine idyllische Bergstrasse, das Plateau 'Solenberg' in ca. 3 Autominuten. Der Weiler gehört zur Gemeinde Schänis, welche wiederum am Rande der Linthebene liegt. Mittels eines Schulbusses sorgt die Gemeinde für einen geregelten Schulweg der Kinder.

Mehr über die Gemeinde erfahren Sie unter www.schaenis.ch.

Grundstück:

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und einen hervorragenden Baugrund. Das vorhandene geologische Gutachten gibt Sicherheit für eine ausgezeichnete Bebaubarkeit. Im Jahr 2021 wurde ein Bauprojekt erstellt und bewilligt. Die Baubewilligung ist noch bis Sommer Juli 2026 gültig. Es besteht jedoch keine Architekturverpflichtung.

Eckdaten:

Grösse: 771m²

Kath. Nr.: 1947

Bauzone: W1a, Ausnützungsziffer 0,35. Baureglement auf www.schaenis.ch

Bauhöhenbeschränkung, möglich sind 1 UG + 1 OG.

Vorkaufsrecht bis Nov. 2027

Besonderes:

Ein grosser Vorteil bietet die Baubewilligung. Diese ermöglicht es Ihnen schnell mit dem Bauen zu beginnen. Selbstverständlich können Sie Ihre Gestaltungswünsche noch individuell einbringen. Mehr dazu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Fühlen Sie sich angesprochen und möchten gerne mehr über diese einmalige Gelegenheit wissen, dann rufen Sie mich unverbindlich an.

Verkaufspreis:

Bauland Fr. 540 000.—

inkl. bewilligtes Bauprojekt (keine Architekturverpflichtung)

inkl. geologisches Gutachten

inkl. Pavillon (ca. 25m2)

Verfügbar:

Sofort. Baubeginn jederzeit möglich.

Fühlen Sie sich angesprochen und möchten gerne mehr über diese einmalige Gelegenheit wissen, dann rufen Sie mich unverbindlich an.

Notariatskosten:

Notariats- und Grundbuchgebühren sowie Handänderungssteuer gehen je zur Hälfte zu Lasten der Verkäuferschaft und Käuferschaft.