Commercial building plot for sale - 8272 Ermatingen, Klinglerstrasse

Attraktives Grundstück mit traumhaftem Blick auf den BodenseeDiese trapezförmige Parzelle bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen. Von hier aus geniesst man einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee.Das Grundstück befindet sich am östlichen Dorfrand von Ermatingen, direkt an der Klinglerstrasse. Der Zugang erfolgt bequem über die Klinglerstrasse (Eigentümerin: Staat Thurgau). Sämtliche Perimeterbeiträge sind bereits beglichen, und das Grundstück ist vollständig erschlossen. Werkleitungen befinden sich in der Strasse.Bauvorschriften und NutzungsmöglichkeitenDie Parzelle Nr. 924 erstreckt sich über 2'147 m² und gliedert sich wie folgt:1'259 m² in der Gewerbezone888 m² in der Landschaftsschutzzone2'147 m² GesamtflächeDie Gewerbezone ist für gewerbliche, industrielle sowie dienstleistungsorientierte Nutzungen vorgesehen. Wohnbauten sind ausschliesslich für betrieblich gebundenes Personal zulässig.Bauliche Vorgaben:Maximale Gebäudehöhe: 16,00 mMaximale Firsthöhe: 16,00 mMindestgrenzabstand: 5,00 mMaximale Gebäudelänge: 60,00 mVerkaufskonditionenKaufpreis für die gesamte Parzelle: CHF 655'000Falls die Fläche nicht ausreicht, kann eine angrenzende Parzelle zusätzlich erworben werden.aEin bereits bestehendes Projekt für eine mögliche Überbauung ist im Kaufpreis inbegriffen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für eine attraktive Investition in bester Lage!