Constructible plot for sale - 6999 Astano

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We offer a 1,150 m² building plot in Astano for sale, located in an extremely quiet residential area characterized by villas and single-family homes.
The plot is completely flat, has excellent sun exposure, and is directly accessible thanks to an adjacent elevated road, ensuring maximum comfort upon entry.

According to the building regulations, the utilization index is 0.6, the occupancy index is 40%, and the maximum permissible ridge height is 9.5 meters. These features allow for the construction of two independent villas, ideal for those who wish to live in a quiet environment without sacrificing proximity to services.

The area offers much tranquility and safety, with municipal parking nearby. Primary schools are located in Bedigliora, while in Novaggio all essential services such as shops, pharmacy, bank, and post office are available.

An ideal opportunity for anyone seeking the perfect combination of tranquility, nature, and comfort.


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Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1'150 m² situato ad Astano, in una zona residenziale estremamente tranquilla e caratterizzata da villette e case unifamiliari. L'appezzamento, completamente pianeggiante, gode di un'ottima esposizione solare e di un accesso diretto grazie a una strada rialzata adiacente, che garantisce la massima comodità di ingresso.

Secondo i parametri edificatori, l'indice di sfruttamento è pari a 0.6, l'indice di occupazione del 40% e l'altezza massima al colmo consentita è di 9.5 metri. Queste caratteristiche permettono la realizzazione di due villette indipendenti, ideali per chi desidera abitare in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

La zona offre grande tranquillità e sicurezza, con parcheggi comunali a pochi passi. Le scuole primarie si trovano a Bedigliora, mentre a Novaggio sono disponibili tutti i principali servizi, tra cui negozi, farmacia, banca e ufficio postale.

Un'opportunità ideale per chi cerca il connubio perfetto tra quiete, natura e comodità.