Constructible plot for sale - 6047 Kastanienbaum

Lage:

• Steuergünstige Gemeinde im Kanton Luzern
• Exklusivste Wohnlage der Zentralschweiz auf der Horwer Halbinsel
• Vierwaldstättersee in wenigen Gehminuten erreichbar (Zugang See)
• Angrenzend an der bekannten Alle Allwindenstrasse (Rosskastanienallee)
• Die Parzelle bietet viel Privatsphäre mit schönen Kastanienbäumen
• Umgeben von vielen kleinen und grösseren Pflanzen
• Malerische Landschaft und Naherholungsgebiet
• Pilatus und Bergsicht
• Teilweise Seesicht
• Sonnige und ruhige Lage
• Luxuriöses Villengebiet
• Süd West Ausrichtung
• Bushaltestelle in direkter Umgebung
• Kindergarten - Primarschule in direkter Umgebung

Parzelle:

• 1366 m2 Grösse

• W2B Bauzone mit viel Ausbaupotential (ÜZ 0.25)

• 672 m2 anrechenbare Geschossfläche

• Die Parzelle ist vielseitig nutzbar

• Ausbau bestehendes Haus, Neubau Villa, Eigentumswohnungen oder 2 - 3 EFH

Die Gemeinde Horw führt aktuell die Teilrevision der Ortsplanung durch. Am 3.3.2024 hat die Stimmbevölkerung diese an der Urnenabstimmung angenommen. Nun ist die Genehmigung des Regierungsrates ausstehend. Diese wird im zweiten Quartal 2025 erwartet. Baugesuche können nach der neuen BZO eingegeben werden.

Neubauvarianten:

• Projektidee für 2 freistehende Einfamilienhäuser (2x 278 NWF) vorhanden.
• Projektidee für ein MFH mit Wohnungen ist in Ausarbeitung

Wir stellen ernsthaften Interessenten einen sehr umfangreichen Datenraum zur Detailprüfung auf Anfrage sehr gerne zu. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Für Ihren Architekten können wir Ihnen bereits detaillierte Unterlagen wie Detailpläne, Terrainaufnahmen usw. auf Anfrage gerne zustellen.

• Gerne bleiben wir als Dienstleister bei einer Realisierung von Wohneigentum auch als Verkaufspartner mit dabei.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.