Constructible plot for sale - 5063 Wölflinswil

Viel Raum für Ihre Zukunftspläne

Inmitten des charmanten Dorfes Wölflinswil im Kanton Aargau wartet diese einzigartige Baulandparzelle auf Ihr Bauprojekt. Mit einer grosszügigen Fläche von 946 m² bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens.

Die Parzelle liegt in der begehrten Dorfkernzone (D), die den Fokus auf die Erhaltung und Entwicklung des historisch wertvollen Ortskerns legt. Hier sind zweigeschossige Bauten möglich, die sich ideal für Wohnzwecke eignen. Zusätzlich sind mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, kleinere Verkaufsgeschäfte (bis 500 m² Nettoladenfläche) und landwirtschaftliche Nutzungen erlaubt. Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Topographie, die eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht. Dank der guten Erschliessung und der unkomplizierten Anbindung an sämtliche Versorgungsleitungen steht Ihrem Bauprojekt nichts im Weg.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung ein traumhaftes Naher-holungsgebiet, das zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Das sonnige Grundstück liegt in einem ruhigen Umfeld, und ein besonderes Highlight ist der am Grundstück direkt vorbeifliessende Dorfbach. Geniessen Sie die beruhigende Atmosphäre und lauschen Sie dem sanften Plätschern des Wassers – ein Detail, das diese Parzelle besonders macht.

Wölflinswil ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Laufenburg im Kanton Aargau. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und besticht durch ihren ländlichen Charme sowie eine hohe Lebensqualität.

Einige wichtige Fakten und Highlights zu Wölflinswil:

• Wölflinswil liegt im Fricktal, einer der schönsten Regionen im Aargau, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln.
  - Wölflinswil liegt in der Nähe grösserer Städte wie Aarau (ca. 20 km) und Basel (ca. 50 km), mit guter Verkehrsanbindung an umliegende Regionen.
  - Die Gemeinde zählt etwas über 1'000 Einwohner und zeichnet sich durch eine familiäre, herzliche Atmosphäre aus.
  - Im Dorf befindet sich ein Kindergarten sowie eine Primarschule. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden gut erreichbar.

Summa Summarum – Wölflinswil ist ideal für Menschen, die Wert auf Natur, Ruhe und eine herzliche Gemeinschaft legen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung.

Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK sowie als geprüftes Mitglied des Schweizer Immobilienschätzer-Verbands SIV garantieren wir Ihnen eine marktgerechte und fachkundige Einschätzung Ihrer Liegenschaft.

Provimmo | Ihr Vertrauen, unsere Verantwortung.