Constructible plot for sale - 8966 Oberwil-Lieli, Lettenstrasse 21

Dieses attraktive Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen des Kantons Aargau eine repräsentative Villa zu erstellen. Erste Abklärungen mit der Gemeinde haben bereits bestätigt, dass der Neubau einer solchen Villa auf der 774 m² grossen Parzelle im Rahmen der geltenden Bauvorschriften möglich ist. Zudem besteht die Möglichkeit, den Neubau mit einem Attikageschoss zu versehen, so dass er mit drei Geschossen ein Stockwerk höher als das bestehende Gebäude wäre.

Das Grundstück besticht durch seine bevorzugte Wohnlage in Oberwil-Lieli, einer der attraktivsten Gemeinden im Kanton Aargau. Neben der idyllischen Umgebung und der ausgezeichneten Erreichbarkeit punktet der Standort mit einem äusserst tiefen Steuerfuss von nur 48%.

Lagevorteile:
- Stadtzentrum Zürich in nur 20 Autominuten erreichbar
- Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Zürich HB in ca. 30 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten: Volg in 3 Gehminuten, grössere Supermärkte in Birmensdorf in 9 Autominuten
- Schulen: Primarschule in Gehdistanz, Oberstufe mit Bus erreichbar

Die Parzelle liegt in einem familienfreundlichen und naturnahen Wohnquartier. Naherholungsgebiete wie das Reusstal, der Heitersberg und der Egelsee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumvilla nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Maurice Lutz
LA-ARCH GmbH