Constructible plot for sale - 9320 Stachen, Speiserslehn 1

ÜBERSICHT BESTAND

Baulandparzelle mit 691m2 Parzellenfläche in der Dorfzone D. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, 3-stöckigen, denkmalgeschützten ehemaligen Bauernhaus bebaut und seit längerer Zeit leerstehend.

Es ist eine rechtskräftige Baubewilligung für die Gesamtsanierung sowie den Neubau eines Carports mit 3 Plätzen und PV-Anlage vorhanden. Der Neubau des Carports ist mittels Näherbaurecht gesichert. Auch die Zufahrt ist mittels Dienstbarkeit geregelt.

Die Gesamtsanierung kann per sofort umgesetzt werden.

ÜBERSICHT BEWILLIGTES UMBAUPROJEKT

Die Baubewilligung ist seit Januar 2025 rechtskräftig. Das Gesamterneuerungskonzept sieht den Totalumbau/die Kernsanierung des Objektes vor, unter Erhalt des Erscheinungsbildes der Gebäudehülle, der geschützten Grundrisse und der Wandmalereien. Zudem ist ein kleiner Anbau auf der Ostseite zwecks Erschliessung projektiert. Im Aussenbereich soll ein Carport mit 3 Einstellplätzen und einer PV-Anlage auf dem Dach entstehen. Die Zufahrt ist mittels Dienstbarkeit geregelt, ebenso das Näherbaurecht des Carports.

Der Baukörper umfasst ca. 13 Zimmer, eine Nettowohnfläche von ca. 339m2 und eine Kubatur von ca. 1'998m3. Im nördlichen sowie westlichen Bereich der Parzelle soll ein schöner Gartenanteil von rund 190m2 entstehen. In den Obergeschossen sind kleine Balkone Richtung Osten geplant.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Das Objekt kann wie folgt genutzt werden:

• Grosses EFH mit 13 Zimmern

• EFH mit Atelier/Büro/Praxis im EG

• Zwei-/Mehrgenerationenhaus

• 2 separate Wohnungen