Single house for sale - 8903 Birmensdorf ZH, Rebhalde

MAISON MITOYENNE LUMINEUX DE 4 PIÈCES ET DEMI-PIÈCES AVEC TERRASSE DE 120 m²
Dans un emplacement privilégié, dans une impasse d'un quartier résidentiel tranquille et à seulement deux minutes à pied de la gare, 164 m² d'espace de qualité et confortable répartis sur deux niveaux de vie attendent la famille exigeante. Une architecture contemporaine caractérisée par des lignes claires et beaucoup de verre vous attend sur le versant ensoleillé au-dessus de Birmensdorf.

CHAMBRE DES MAÎTRES AVEC SALLE DE BAIN ET DRESSING EN SUITE
La spacieuse chambre principale dispose non seulement d'un accès direct à la salle de bain luxueusement équipée, mais également d'un dressing. L'accès à la terrasse privée rend le royaume des parents parfait. La salle de bain, séparée par une porte coulissante, garantit un début de journée détendu avec sa large double vasque, sa baignoire design, sa douche à l'italienne et sa pomme de douche à effet pluie.

SALON / SALLE À MANGER / CUISINE LUMINEUX
Il n'est pas possible d'avoir plus de lumière dans l'espace ouvert salon/salle à manger/cuisine. La façade vitrée du sol au plafond avec fenêtres coulissantes à levage offre une vue dégagée sur Birmensdorf et les environs verdoyants. Les stores et auvents électriques fournissent de l'ombre en cas de besoin.

PLUS DE 120 m² D'ESPACE EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ
Un pur plaisir sur les deux grandes terrasses, chacune de plain-pied, et le coin salon devant la chambre des parents. Parfait pour une soirée cosy en extérieur. Le soleil du soir vous chouchoute avec chaleur et lumière. Grâce à l'orientation ensoleillée sud-ouest, le palmier se sent comme chez lui sur la terrasse inférieure et s'épanouit magnifiquement.

RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT ET ÉCONOMIQUE
Pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol, façade hautement isolante et fenêtres à triple vitrage garantissent des températures agréables toute l'année. Vous serez heureux de partager les coûts fixes déjà modérés de la pompe à chaleur géothermique partagée avec votre voisin.

ESPACE DE RANGEMENT POLYVALENT
Espace pour tous les effets personnels dans diverses armoires encastrées spacieuses et dans le débarras à l'étage supérieur. Tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien peut être facilement stocké dans le débarras au sous-sol.

LAVER INDÉPENDAMMENT
Faites votre lessive en toute simplicité dans votre propre buanderie avec machine à laver et sèche-linge V-Zug, étendoirs à linge et Secomat.

47 m² d'espace supplémentaire au sous-sol
Garage, atelier et débarras sont disponibles au sous-sol. Vous pouvez garer une voiture dans le garage et deux autres véhicules peuvent facilement tenir dans la cour. Les deux-roues peuvent être facilement rangés dans le local de rangement.

HAUTE QUALITÉ
- Parquets avec chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre
- Cuisine Brunner de haute qualité avec îlot de cuisson, plan de travail Silestone, plaque à induction, hotte aspirante réglable en hauteur, four mixte, four et machine à café intégrée. Les appareils proviennent de V-Zug.
- Concept d'éclairage bien pensé : spots encastrés et appliques murales combinés à des éclairages de marche garantissent une atmosphère chaleureuse avec des accents sélectionnés.
- Fenêtres du sol au plafond dans toutes les pièces
- Large fenêtre coulissante à levage dans le salon

DES ENFANTS ENTRE DE BONNES MAINS
Les enfants fréquentent tous les niveaux scolaires du village, de la maternelle au collège. À Rebhalde, un cul-de-sac utilisé uniquement par les résidents du quartier, les petits se déplacent sans souci et trouvent rapidement des compagnons de jeu du quartier dans un environnement familial. L'espace barbecue de Rebhalde et la belle nature au-dessus de Birmensdorf ne sont qu'à 300 m à pied. Les jeunes aiment se retrouver à la célèbre piscine extérieure de Geren.

RAPIDEMENT EN VILLE
Il ne faut que deux minutes pour descendre les escaliers jusqu'à la gare de Birmensdorf. Les lignes S5 et S14 vous emmènent à Zurich en seulement 16 minutes. Le bus met dix minutes pour se rendre à Zurich Triemli. En voiture, vous pouvez parcourir l'autoroute dans toutes les directions en seulement deux minutes.