Row house for sale - 3110 Münsingen, Forellenweg

Offenes Wohnen auf 56 m² – das Erdgeschoss

Das Erdgeschoss dieses gepflegten Reihenhauses präsentiert sich mit einem weitläufigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 56 m² Fläche – perfekt für ein lebendiges Familienleben oder stilvolles Wohnen mit Loft-Charakter. Der Bereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz zur freien Gestaltung.

Die moderne Küche mit grosser Kochinsel wurde 2018 umfassend erneuert und begeistert mit klaren Linien, hochwertigen Geräten und einem eleganten Farbkonzept. Der Essbereich ist harmonisch eingebettet und bietet reichlich Platz für einen grossen Esstisch.

Das Wohnzimmer grenzt nahtlos an und überzeugt mit viel Tageslicht durch die grosszügige Fensterfront. Ein Highlight ist der 2014 installierte Schwedenofen, der dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht und in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt.

Der Zugang zum Aussenbereich erfolgt direkt über das Wohnzimmer und führt auf die grosszügige Terrasse – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien.

Privatsphäre, Flexibilität und Komfort im Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie einen ideal konzipierten Rückzugsort mit zwei grosszügig geschnittenen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer mit seinen rund 24 m² besticht durch Helligkeit und angenehme Ruhe – perfekt für entspannte Nächte. Durch einen Durchbruch ist es aktuell direkt mit einem kleineren Raum verbunden, der vielseitig nutzbar ist – sei es als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separater Zugang ist weiterhin vorhanden, wodurch diese Fläche jederzeit wieder eigenständig nutzbar gemacht werden kann.

Raum für Familie oder Gäste

Das zweite Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, bietet mit seinen ca. 14 m² eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Kinder, Gäste oder als weiteres Arbeitszimmer.

Stilvolle Wohlfühloase im Bad

Die luxuriöse Nasszelle ist ein echtes Highlight dieser Etage: bodenebene Dusche mit Regenduschkopf, moderne Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion sowie hochwertige Fliesen und Einbaumöbel schaffen ein elegantes Spa-Ambiente – ideal für erholsame Stunden Zuhause.

Viel Platz unter dem Dach: Ausgebauter Dachstock

Ein wahres Raumwunder erwartet Sie im Dachgeschoss: Auf rund 60 m² eröffnet sich ein offen gestalteter Bereich mit charmanter Dachschräge, sichtbarem Gebälk und viel Tageslicht durch grosszügige Dachfenster. Aktuell wird dieser Bereich als Kombination aus Homeoffice und Gästebereich genutzt – doch die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob als Spielzimmer, Atelier, Rückzugsort für Teenager oder Hobbyraum: Diese Etage lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Die gemütliche Atmosphäre durch den natürlichen Holzcharakter verleiht dem Raum eine besonders wohnliche Note.

Vielseitiger Kellerbereich

Das Untergeschoss bietet grosszügigen Stauraum, einen funktionalen Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler, Secomat und moderner Elektroverteilung sowie einen separaten Raum mit Bunker. Die Haustechnik ist zeitgemäss mit neuem Boiler und thermischer Anlage.

Wintergarten mit Holzofen – Ihr Ganzjahres-Outdoor-Wohnzimmer

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten mit grosser Fensterfront zum Garten. Dank seiner geschützten Lage und einem integrierten Holzofen kann dieser Raum auch in der kälteren Jahreszeit genutzt werden – sei es für gemütliche Abende mit Blick ins Grüne oder als Ort der Ruhe und Entspannung.

Privater Aussenbereich mit stilvoller Terrasse

Die grosszügige Terrasse bietet Platz für Lounge, Esstisch und Sonnenliegen. Dank der neu montierten Überdachung aus dem Jahr 2024 ist sie bestens gegen Wetter geschützt und durch die hochwertige Holzverkleidung besonders stimmungsvoll gestaltet. Ein massiver Holzpavillon rundet das Ensemble perfekt ab und sorgt für ein charmantes Gartenambiente mit viel Privatsphäre.

Direkter Zugang zur Tiefgarage

Ein eigenes Garagenabteil mit zusätzlichem Zugang zu einem geschützten Bereich für Fahrräder und weitere Fahrzeuge gehört ebenfalls zur Liegenschaft. So ist jederzeit für Komfort und Sicherheit gesorgt.

Dieses charmante Reiheneckhaus vereint grosszügigen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder Homeoffice-Oase – hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter und Potenzial.

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