Single house for sale - 3185 Schmitten FR, Eichenweg 97

„Zuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl."

Beim Betreten der Attikawohnung wird es einem sofort wohlig und warm. Der Geruch des Echtparkettbodens, die lichtdurchfluteten grossen Räume und die traumhafte Weitsicht erfüllt Sie mit dem Gefühl <> zu sein.

Das ruhige, kinderfreundliche Quartier in Schmitten lädt sich zum Niederlassen ein. Die attraktive Attikawohnung befinden sich an der höchsten Lage von Schmitten und das Alpenpanorama ist entsprechend traumhaft und unvergleichbar.

Die zentrumsnahe Lage erlaubt es das Auto stehen zu lassen und zu Fuss ins Dorfzentrum zu gehen, wo sich Einkaufsmöglichkeiten und die Schule befindet. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Freiburg in 15 und die Hauptstadt Bern in 25 Minuten. Am Bahnhof Schmitten fährt zweimal in der Stunde ein Zug nach Freiburg oder Bern.

Die an der Sonne ausgerichteten Zweifamilienhäuser verfügen über zwei Wohnungen. Im Ober- und Attikageschoss verwöhnt Sie die 5.5-Zimmer- Attikawohnung mit einem grossen Balkon und einer wunderschönen Terrasse. Die Terrasse kann mit Glasschiebefenstern geschlossen werden.

Der hochwertige Innenausbau lässt kaum Wünsche offen, denn er besteht aus wunderschönen Bodenbelägen (Echtparkett), moderne und sehr gut ausgestattete Küche, elegante fugenlose Bäder, gemütliche Sauna, Ankleide mit grossen Einbauschränken, Garderobe mit viel Platz, zwei Reduit, kontrollierte Raumbelüftung, Enthärtungsanlage, elektrischen Lamellenstoren, integrierten Spotbeleuchtungen in Wohnbereich, Küche und Gang. Die Liegenschaften sind mit Sole-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet und die Wohnungen werden mit Fussbodenheizung beheizt. Die Attikawohnungen besitzen zudem eine Fotovoltaikanlagen auf dem Dach.

Im Untergeschoss befinden sich ein sehr grosser privater Kellerraum, welcher mit einer fix installierten Entfeuchtungsanlage ausgerüstet ist. Die Wohnung kann über das Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden. Der Lift fährt Sie vom Untergeschoss in das Ober- oder auch in das Attikageschoss.

Durch die grosse Einstellhalle, wird oberflächlich viel Spiel- und Freiraum geschaffen. Es verkehren keine Fahrzeuge zwischen den Häusern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei grosse Parkplätze in der Einstellhalle zur Verfügung, diese sind im Kaufpreis inbegriffen.

Durch die Lage der einzelnen Häuser dürfen Sie täglich die Ruhe, die Sonne und eine schöne Sicht über die Freiburger Alpen geniessen. An schönen Sommertagen steht einem Barbecue mit Familien und Freunde nichts im Weg. Ihre Kinder können sich im Quartier mit gleichaltrigen zum Spielen und Toben treffen.

Haben Wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns schon heute auf Ihren Besuch.

Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.

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<< Chez soi, ce n'est pas un lieu, c'est un sentiment >>.

Lorsque vous entrez dans l'appartement en attique, vous vous sentez immédiatement à l'aise et au chaud. L'odeur du parquet véritable, les grandes pièces inondées de lumière et la vue de rêve vous remplissent du sentiment d'être << chez soi >>.

Le quartier calme et accueillant pour les enfants de Schmitten est une invitation à s'installer. L'appartement attrayant en attique est situé au sommet de Schmitten et le panorama alpin est donc fantastique et incomparable.

L'emplacement proche du centre permet de laisser la voiture et de se rendre à pied au centre du village, où se trouvent les magasins et l'école. En voiture, vous pouvez rejoindre la ville de Fribourg en 15 minutes et la capitale Berne en 25 minutes. La gare de Schmitten est desservie deux fois par heure par un train à destination de Fribourg ou de Berne.

Les maisons bifamiliales orientées vers le soleil disposent de deux appartements. A l'étage supérieur et en attique, l'appartement de 5,5 pièces en attique vous gâte avec un grand balcon et une magnifique terrasse. La terrasse peut être fermée par des fenêtres coulissantes en verre.

L'aménagement intérieur de haute qualité ne laisse rien à désirer, car il se compose de magnifiques revêtements de sol (parquet véritable), d'une cuisine moderne et très bien équipée, d'élégantes salles de bains sans joints, d'un sauna confortable, d'un dressing avec de grandes armoires encastrées, d'un vestiaire avec beaucoup de place, de deux réduits, d'une aération contrôlée, d'un système d'adoucissement de l'eau, de stores à lamelles électriques, d'un éclairage par spots intégré dans le salon, la cuisine et le couloir. Les immeubles sont équipés de pompes à chaleur eau glycolée-eau et les appartements sont chauffés par le sol. Les appartements en attique possèdent également des panneaux photovoltaïques sur le toit.

Au sous-sol se trouve une très grande cave privée, équipée d'un système de déshumidification fixe. L'appartement est accessible par la cage d'escalier ou par l'ascenseur. L'ascenseur vous emmène du sous-sol à l'étage supérieur ou à l'attique.

Le grand garage offre un grand espace de jeu et de liberté en surface. Aucun véhicule ne circule entre les immeubles. Pour vos véhicules, deux grandes places de parking sont disponibles dans le garage, elles sont incluses dans le prix d'achat.

Grâce à la situation des différentes maisons, vous pouvez profiter chaque jour du calme, du soleil et d'une belle vue sur les Alpes fribourgeoises. Lors des belles journées d'été, rien ne vous empêche de faire un barbecue en famille ou entre amis. Vos enfants peuvent se retrouver dans le quartier avec d'autres enfants de leur âge pour jouer et se défouler.

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