Single house for sale - 8457 Humlikon

Die Liegenschaft

Die Immobilie ist in drei Wohngeschosse mit zusätzlichem zweitem Dachgeschoss (ohne Radiatoren) aufgeteilt. Im Untergeschoss ist ein Kellerabteil vorhanden, in welchem auch der eigene Wärmepumpenboiler untergebracht ist. Auf der Südseite befindet sich ein lauschiger Sitzplatz. Das Haus wurde im Jahr 2012 einem grösseren Umbau unterzogen und in den letzten sechs Jahren noch weiter renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Betritt man das Erdgeschoss, blickt man in eine offene, moderne Küche und dahinter in das helle Wohn- und Esszimmer. Auf dem Sitzplatz auf der Südseite geniessen Sie den Feierabend und das Wochenende. Die geräumige Scheune und der Vorplatz dürfen jederzeit für Aktivitäten genutzt werden

Im Obergeschoss mit Vorplatz befinden sich zwei Kinderzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne, Fenster und Waschturm.

Ein Highlight ist das grosse Elternzimmer mit Ankleide im ersten Dachgeschoss, welches viel Platz für Ihre Ideen bietet. Das Büro kann man hier zusätzlich auch sehr gut einrichten. Das Zimmer ist mit einem modernen Badezimmer mit <> ausgestattet. Vom gedeckten Balkon aus geniesst man einen wunderbaren Blick über das Weinland.

Über eine Treppe gelangt man ins zweite Dachgeschoss, welches individuell genutzt werden kann.

Für die Parkierung steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz auf dem Nachbargrundstück sowie ein Autoabstellplatz direkt vor dem Sitzplatz zur Verfügung.

Eine selten auf dem Markt zu findende Immobilie für Paare oder Familien, welche sich eine Oase in ländlicher Umgebung wünschen.

Die Lage

Humlikon liegt im schönen Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen und gehört politisch zur Gemeinde und zum Bezirk Andelfingen. Das Landschaftsbild ist geprägt von malerischen Rebbergen, Irchel, Cholfirst, Feld und Wald. Im Dorf leben rund 500 Personen. Der Dorfkern liegt 440 Meter über Meer. Humlikon bietet eine ruhige und ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Die Schulen besuchen die Kinder in Humlikon (derzeit gibt es einen Kindergarten, eine 4. und 6. Klasse) und im Nachbarort Andelfingen, zu welchem ein Schulbus verkehrt. Das Schulhaus Humlikon ist in Betrieb, es ändert sich aber jährlich je nach Jahrgangsstärken. Für den Besuch der Mittelschule reisen die Jugendlichen nach Winterthur. Zudem befindet sich die Heilpädagogische Schule (HPS) des Bezirks Andelfingen in Humlikon. Kinder und Erwachsene besuchen die Musikschule in Andelfingen.

Von Winterthur aus erreicht man Humlikon in ca. 10 Fahrminuten über die A4, mit öffentlichen Verkehrsmitteln (SBB/Postauto) in 15 Minuten. Humlikon liegt an der Buslinie 675 zwischen Henggart und Flaach sowie an der Buslinie 677 zwischen Andelfingen und Flaach. Winterthur, Zürich und der Flughafen sind im Halbstundentakt erreichbar mit Bus 675 und Bahn S33 oder mit Bus 677 und Bahn S16 und S12.

Das heimelige Wohnhaus liegt mitten im Zentrum des schmucken Dorfes Humlikon an ruhiger und sonniger Wohnlage. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden grösseren Gemeinden vorhanden, Einkaufszentren laden im nahen Winterthur oder Schaffhausen zum Shoppen ein.

Ein wunderschönes Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Tür und lädt zum Wandern, Biken und gemütlichen Verweilen ein. In der nahe gelegenen Thur kommen Schwimmer und Wasserraten zu ihrem Freizeiterlebnis. Zudem ist Flach mit dem Rhein sehr nahe und auch Schaffhausen schnell zu erreichen.

Der Steuerfuss liegt bei 114% ohne Kirchensteuer.

Mehr unter www.andelfingen.ch.

Besonderes zum Haus und zur Lage

• Zum Stockwerkeigentum gehört auch der Aussenplatz und die Gemeinschaftsscheune. Diese können Partys und als Spielbereich immer genutzt werden.
• Abstellflächen gibt es nicht nur im Keller, sondern auch oberhalb des Badezimmers und in der geräumigen Winde.
• Humlikon ist umgeben von traumhafter Natur, in wenigen Gehminuten ist man an den Feuerstellen am Weiher oder im Bikepark.
• In ein paar wenigen Minuten zu Fuss ist man zudem im Wald und auf Feldern.
• Mit der S12 in Henggart oder Andelfingen reist man in nur 35 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof oder in nur 15 Minuten nach Winterthur und in 25 Minuten an den Flughafen.
• In nur 5 Minuten erreicht man die Autobahn A4.
• Mit dem Velo ist man in 15 Minuten an der Thur oder am Rhein.
• Das Gemeinschaftsgefühl in Humlikon ist ausserordentlich- es gibt viele Kinder und es wird viel organisiert im Dorf. Man unterstützt sich gegenseitig.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser schönen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.