Single house for sale - 9107 Urnäsch, Dürrhalde 8

Das 2007 erbaute und freistehende Haus liegt an erhöhter und sehr sonniger Lager oberhalb des Dorfes Urnäsch und bietet eine fantastische und unverbaubare Weitsicht auf das Dorf, über das Urnäscher Tal und auf den Säntis, Kronberg, Petersalp, Spitzli und Hochalp.

Zu den weiteren Highlights dieser Liegenschaft gehören

• die rund 40m2 grosse, halb-unterirdische und verglaste Gartenhalle, deren Verglasung sich vollständig öffnen lässt
• der holzbeheizte Hotpot für bis zu 6 Personen mit viel Privacy
• viel Umschwung auf zwei Niveaus inkl. Gartenhäusschen bietet viel Gestaltungsmöglichkeit, Freiraum und Unabhängigkeit für Outdoor- und Grillfans

Die Zufahrt erfolgt über die Zufahrtsstrasse (Sackgasse) oberhalb des Hauses, an welcher zwei Einzelgaragen sowie Aussenparkplätze für 2 Autos vorhanden sind. Der Hauszugang erfolgt über eine Treppe.

Der Dorfkern von Urnäsch - das Dorf des Jahres 2022 mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie, der öffentliche Verkehr (Appenzellerbahnen und Postauto) sowie die Schulen (Kindergarten bis und mit Oberstufe) sind allesamt zu Fuss in rund 10 Minuten erreichbar; per Auto oder Velo in 1-2 Minuten. Die Stadt St.Gallen ist mit dem Auto in 20-25 Minuten und mit dem Zug in rund 30 Minuten erreichbar.

Auszug aus der Liegenschaftsschätzung vom Sommer 2024 betreffend Gebäudezustand:
"Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden laufend Unterhaltsarbeiten vorgenommen. Alle Zimmer im Dachgeschoss weisen Dachschrägen auf."