Single house for sale - 6953 Lugaggia

In the green heart of Capriasca, this elegant terraced house combines tranquility, spaciousness, and modern comfort in perfect harmony. Spread over three floors, it offers versatile and bright rooms – ideal for families or anyone seeking a retreat in nature without sacrificing proximity to urban centers.

The living room with a central fireplace exudes coziness and opens up to a bright, functional living area. The property has six rooms, including four bedrooms and three well-distributed bathrooms – guaranteeing privacy and living quality for every family member. On the upper floor, a converted attic with its own terrace invites you to linger – a perfect place for a home office or relaxing moments with a view.

Outside, a private garden of over 180 m² awaits – ideal for sociable hours or relaxation – as well as a large terrace where you can enjoy sunny breakfasts or dinners in the open air. Four practical outdoor parking spaces, one of which is covered, and a spacious cellar complete the offer.

The underfloor heating with propane gas was equipped with a new burner at the end of 2024 – a guarantee of efficiency and comfort in every season. A camera alarm system connected directly to a 24/7 active police station ensures maximum security.

This well-maintained property is immediately ready to move into and is suitable as both a main residence and – on request – as a holiday home. A rare opportunity for those seeking quality of life in one of the most charming regions of Ticino.


-

Nel cuore verde della Capriasca, questa elegante casa a schiera si distingue per l'equilibrio perfetto tra tranquillità, spazio e comfort moderno. Distribuita su tre livelli, offre ambienti generosi e versatili, ideali per famiglie o per chi desidera un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri.

Il soggiorno, con camino centrale, accoglie con calore e si apre su una zona giorno luminosa e funzionale. Gli spazi interni comprendono sei locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni ben distribuiti, per garantire privacy e vivibilità a ogni membro della famiglia. Al piano superiore, una mansarda abitabile con terrazzo regala scorci rilassanti sul paesaggio circostante: un angolo perfetto per lo smart working o semplicemente per godersi momenti di quiete.

All'esterno, un giardino privato di oltre 180 m² invita alla convivialità e al relax, mentre la terrazza principale si presta a colazioni al sole e cene sotto le stelle. La proprietà è completata da quattro comodi posteggi, di cui uno coperto, e da una spaziosa cantina.

Il sistema di riscaldamento a serpentine alimentato a gas propano è stato recentemente aggiornato con un bruciatore installato a fine 2024, garanzia di efficienza e comfort in ogni stagione. Per una tranquillità totale, l'immobile è dotato di un sistema di allarme con telecamera connesso a una centrale operativa di polizia attiva 24 ore su 24.

Questa soluzione abitativa curata e pronta da vivere è ideale sia come residenza principale, sia come casa di vacanza per chi desidera godersi il fascino autentico del Ticino in ogni momento dell'anno. Un'opportunità rara per chi cerca qualità della vita in una delle zone più affascinanti della regione.