Single house for sale - 6648 Minusio

A 500 metri dal lungolago di Rivapiana.

Grande casa bifamiliare di città, a due passi dai servizi, negozi e trasporti, in pieno centro, ma nella pace più assoluta delle piccole vie di Minusio. Si tratta di una costruzione con grandi spazi interni e un bel giardino in piano e tanti comodi posteggi.

L'edificio necessita di migliorie, ma essendo in zona edificabile è possibile un ampliamento della superficie esistente, oppure, per chi volesse costruire una nuova palazzina è possibile realizzare una costruzione di 5 piani. Attualmente ci sono due appartamenti distinti, con ingressi separati e posteggi.

Al piano terra: atrio di ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni, portico e giardino.

Al primo piano: grande atrio di ingresso, salone con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balconi e terrazza.

Il piano seminterrato comprende il magazzino, le cantine, il locale tecnico e il bunker. Questa proprietà è adatta per essere:

• casa unifamiliare con ulteriore appartamento a reddito

• attività di B&B

• come investimento per la costruzione di una palazzina di 5 piani;

• plurifamiliare; - etc.

Giardino mq. 567 - Zona R5 I.S. 1 - I.O. 30%

Prezzo trattabile

Großes Zweifamilienhaus in der Stadt, nur einen Steinwurf entfernt von Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, im Herzen des Zentrums, aber dennoch in der absoluten Ruhe der kleinen Straßen von Minusio. Nur 500 Meter vom Seeufer von Rivapiana entfernt.

Es handelt sich um ein Gebäude mit großzügigen Innenräumen, einem schönen, ebenen Garten und vielen bequemen Parkmöglichkeiten.

Das Gebäude bedarf einiger Renovierungsarbeiten, doch da es sich in einer Bauzone befindet, ist eine Erweiterung der bestehenden Fläche möglich. Alternativ könnte eine neue Wohnanlage mit bis zu fünf Stockwerken errichtet werden. Derzeit gibt es zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang und Parkplätzen.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Veranda und Garten.

Obergeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkone und Terrasse.

Untergeschoss: Kellerräume, Technikraum und Schutzraum/Bunker.

Diese Immobilie eignet sich für:

• Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mietwohnung
• Nutzung als B&B
• Investition für den Bau eines fünfstöckigen Wohnhauses
• Mehrfamilienhaus
• usw.

Gartenfläche: 567 m² Zone R5 I.S. 1, I.O. 30%

Preis verhandelbar

Zweitwonhsitz möglich