Villa for sale - 6600 Muralto

La posizione:

Situata nel cuore di Muralto, questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale centrale, ma al tempo stesso tranquillo. L'immobile sorge in una zona ben servita, caratterizzata da un'elevata qualità della vita e da un'atmosfera serena. Nonostante la posizione centrale, la proprietà garantisce un contesto tranquillo, riservato e discreto.

A livello di servizi, la zona offre numerose comodità: a circa 300 metri si trovano i supermercati Migros, Coop e Denner, oltre a farmacia, ristoranti, panetteria/pasticceria e altre attività commerciali. Il centro commerciale più vicino dista 3,5 km. I ristoranti lungo la passeggiata del lago di Muralto sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Gli amanti dell'acqua possono arrivare al Lago Maggiore con una breve passeggiata, dove è possibile godersi momenti di relax, passeggiate e bagni rigeneranti.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, immersa in un contesto residenziale di pregio, con servizi facilmente accessibili e un'ottima qualità della vita. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, si configura come un'opportunità unica per famiglie o coppie in cerca di tranquillità e benessere in un ambiente esclusivo. Inoltre, è adatta anche come residenza di vacanza.

La proprietà:

Costruita nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2016, questa proprietà si sviluppa su un terreno con superficie di ca. 817 m², con una superficie abitabile lorda di ca. 195 m². Gli spazi, ampi e ben distribuiti, sono stati pensati per garantire il massimo comfort sia all'interno che all'esterno. L'architettura si distingue per la caratteristica muratura in sasso, un elemento che conferisce alla casa un fascino unico e senza tempo.

All'interno, la zona giorno accoglie con un'atmosfera calda e autentica, valorizzata da una suggestiva parete in sasso, in perfetta armonia con l'esterno. Un grande camino con panca crea un angolo di grande atmosfera e unicità, mentre la cucina aperta, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con il resto dell'ambiente. Dalla zona giorno si può accedere direttamente agli spazi esterni, al grande giardino esposto a sud-est, arricchito da una terrazza in granito e da un camino esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, come anche al lato sud-ovest, dove si trova un ulteriore spazio terrazza che offre un'oasi di privacy e tranquillità.

La zona notte comprende una camera padronale con locale vestibolo e bagno privato, dotato di vasca idromassaggio e doccia con funzione di cascata, nebulizzatore e cromoterapia, oltre a un balcone esposto a sud. Sullo stesso livello si trovano anche una seconda camera da letto, una zona ufficio aperta e un bagno con doccia. L'ingresso principale completa questo piano.

Al livello inferiore si trova un'ulteriore camera con bagno privato, un locale cantina, il locale tecnico con lavanderia ed il garage che dispone di un posto auto e di spazio aggiuntivo per moto e biciclette, mentre all'esterno sono disponibili due posti auto davanti al portone del garage.

Questa proprietà, dal carattere unico e dall'architettura ricercata, coniuga eleganza, comfort e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva.

Die Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Muralto und ist eine ideale Wohnmöglichkeit für diejenigen, die in einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Wohngegend leben möchten. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Trotz der zentralen Lage garantiert die Immobilie eine ruhige, private und diskrete Umgebung.

Was die Dienstleistungen betrifft, bietet die Gegend zahlreiche Annehmlichkeiten: In etwa 300 Metern Entfernung befinden sich die Supermärkte Migros, Coop und Denner sowie eine Apotheke, Restaurants, eine Bäckerei/Konditorei und andere Geschäfte. Das nächste Einkaufszentrum ist 3,5 km entfernt. Die Restaurants entlang der Seepromenade von Muralto sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Wasserliebhaber können den Lago Maggiore nach einem kurzen Spaziergang erreichen, wo sie entspannende Momente, Spaziergänge und erholsame Bäder genießen können.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine komfortable Immobilie suchen, eingebettet in eine hochwertige Wohngegend, mit leicht zugänglichen Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Dank ihrer strategischen Lage und der Eigenschaften der Immobilie ist sie eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die Ruhe und Wohlbefinden in einer exklusiven Umgebung suchen. Darüber hinaus eignet es sich auch als Ferienresidenz.

Die Immobilie:

Das 1965 erbaute und 2016 komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über eine Landfläche von ca. 817 m² mit einer Bruttowohnfläche von ca. 195 m². Die großzügigen und gut verteilten Räume wurden so konzipiert, dass sie sowohl drinnen als auch draußen maximalen Komfort bieten. Die Architektur zeichnet sich durch die charakteristischen Steinmauern aus, die dem Haus einen einzigartigen und zeitlosen Charme verleihen.

Im Inneren empfängt der Wohnbereich mit einer warmen und authentischen Atmosphäre, die durch eine eindrucksvolle Steinmauer in perfekter Harmonie mit dem Äußeren unterstrichen wird. Ein großer Kamin mit Sitzbank schafft eine Ecke von großer Atmosphäre und Einzigartigkeit, während sich die offene, geräumige und funktionale Küche perfekt in den Rest des Raumes einfügt. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu den Außenbereichen, dem großen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der mit einer Granitterrasse und einem Außenkamin ausgestattet ist und sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet, sowie zur Südwestseite, wo sich eine weitere Terrasse befindet, die eine Oase der Privatsphäre und Ruhe bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Vorraum und eigenem Bad, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche mit Wasserfallfunktion, Vernebler und Farbtherapie ausgestattet ist, sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein zweites Schlafzimmer, ein offener Bürobereich und ein Badezimmer mit Dusche. Der Haupteingang vervollständigt diese Etage.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kellerraum, der Technikraum mit Waschküche und die Garage mit einem Stellplatz und zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder, während draußen zwei Stellplätze vor der Garagentür zur Verfügung stehen.

Diese Immobilie mit einzigartigem Charakter und raffinierter Architektur vereint Eleganz, Komfort und eine perfekte Integration in die umliegende Landschaft und bietet ein exklusives Wohnerlebnis