Single house for sale - 6535 Roveredo GR

In einem exklusiven und ruhigen Kontext gelegen, stellt diese moderne Villa, die 2019 erbaut wurde, ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und Wohnkomfort dar.

Sie besteht aus 5,5 Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 270 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet große, helle Räume, die ideal für den täglichen Bedarf und gesellige Anlässe sind.

Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und die Verarbeitung ist sehr sorgfältig, mit Eichenholzfußböden, Mosaiken und Feinsteinzeug in der Küche und den Bädern, Aluminium-Holz-Fenstern, Vorbereitung für Solarpanele und vielem mehr.

Im Gartenbereich öffnet sich ein gemütlicher Wohnbereich zu einem eleganten Wohnzimmer, in dem das natürliche Licht durch große Fenster fließt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche ist mit hochwertigen Ausstattungen und einer praktischen Theke mit Kochfeld ausgestattet und integriert sich perfekt in den Essbereich, ideal für Familienabendessen und Treffen mit Freunden. Dieser Bereich wird durch ein elegantes Gästebad mit Dusche abgerundet.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, ein Rückzugsort der Ruhe. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, was Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

Der teilweise unterkellerte Bereich ist vollständig beheizt und bietet unvergleichliche Vielseitigkeit. Hier befinden sich zwei große Räume, die als Büro, Hobbyraum oder Keller verwendet werden können. Durch den separaten Eingang kann dieser Bereich leicht in eine 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, ideal für Gäste oder als potenzielle Mieteinnahme.

Den Bereich vervollständigen die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum, der mit einer Wärmepumpe und Vorbereitung für Solarpanele ausgestattet ist.

Außerhalb der Villa befindet sich ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Momente im Freien, und eine Veranda, perfekt für Sommerabendessen. Das Anwesen bietet außerdem 2-3 Parkplätze, was jeden Zugang bequem und praktisch macht.

Dieses Angebot ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein echter Lebensstil, bei dem jeder Detail auf Komfort und Raffinesse ausgerichtet ist. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer privilegierten Lage suchen.

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 300 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 460 m²

PREIS VERHANDLBAR