Single house for sale - 6353 Weggis

Grande maison individuelle de 7 pièces avec beaucoup d'espace dans un joli...
OBJET:
La grande maison individuelle de 7 pièces située au 22 Hürtimattstrasse à Weggis est située dans un endroit ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes dans un quartier attrayant. La propriété, construite en 1978 et avec une bonne intégrité structurelle, a un grand potentiel de développement ou de construction d'une nouvelle construction sur le grand terrain. Le vaste jardin avec ses vieux arbres vous invite à la flânerie. Il y a un total de 5 places de parking dans le garage double avec accès direct à l'immeuble et devant la maison. La surface habitable nette est d'environ 200 m². La spacieuse superficie de la propriété couvre 1040 m² et le volume est d'environ 1 350 m³.

LE PROGRAMME SPATIAL COMPREND :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée, 2 chambres/bureaux, salle de bains avec douche, buanderie avec tour de lavage, cave/abri anti-aérien, garage double et petit débarras.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, 2 terrasses avec accès depuis la cuisine et le séjour, 3 chambres/bureaux, salle de bain avec douche, WC invités et cuisine.
GRENIER : Grand grenier avec possibilité d'agrandissement.

EMPLACEMENT ET SITUATION :
À Weggis, la Riviera du lac des Quatre-Cantons, avec un emplacement abrité sur le versant sud du mont Rigi et un climat doux, où prospèrent figues, châtaignes, raisins, palmiers et de nombreuses espèces d'orchidées. Profitez des activités de loisirs telles que les sports nautiques, le vélo et la promenade au bord du lac. Sur le mont Rigi, accessible en téléphérique, se trouvent 120 km de magnifiques sentiers de randonnée et diverses possibilités de sports d'hiver en hiver. Le centre idyllique du village, accessible à pied, offre de nombreuses possibilités de shopping, un large éventail d'excellents restaurants, une banque, un bureau de poste et une vie associative étendue. Weggis, fiscalement avantageux, est bien desservi par les services de bus locaux et réguliers, les liaisons routières, les bateaux et les téléphériques et se situe non loin de la région de Küssnacht am Rigi.

POINTS FORTS
- Weggis - Riviera au bord du lac des Quatre-Cantons - pour de nombreuses activités de loisirs
- Emplacement prisé dans un quartier attractif
- Grand terrain avec un grand potentiel de développement
- Orientation ensoleillée
- Garage double et trois places de parking extérieures
- Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES :
- Commune : 6353 Weggis, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
- Altitude : 435 m au dessus du niveau de la mer
- Population : 4 607 (31.12.2022)
- Communes voisines : Les communes lacustres de Vitznau et Greppen

Vous pouvez obtenir d'autres impressions avec les photos, la vidéo du drone et la visite virtuelle. Nous serions heureux de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par e-mail et nous la mettrons ensuite également à votre disposition pour une consultation.

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OBJET:
La grande maison individuelle de 7 pièces située au 22 Hürtimattstrasse à Weggis est située dans un endroit ensoleillé avec une vue imprenable sur les montagnes dans un quartier attrayant. La propriété, construite en 1978 et en bon état, a beaucoup de potentiel de développement ou de nouvelle construction sur le grand terrain. Le vaste jardin avec des arbres matures vous invite à vous attarder. Il y a un total de 5 places de parking dans le garage double avec accès direct à l'immeuble et devant la maison. La surface habitable nette est d'environ 200 m². La généreuse superficie du terrain couvre 1040 m² et la cabine environ. 1 350 m³.

LE PROGRAMME DE LA SALLE COMPREND :
SOUS-SOL : Entrée, 2 chambres/bureau, salle de bains avec douche, buanderie avec tour de lavage, cave/abri anti-aérien, garage double et petit débarras.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, grand séjour/salle à manger avec cheminée, 2 terrasses avec accès depuis la cuisine et le séjour, 3 chambres/bureau, salle de bain avec douche, WC invités et cuisine.
PLANCHER TOITURE : Grand grenier aménageable.

EMPLACEMENT ET SITUATION :
À Weggis, la Riviera du lac des Quatre-Cantons, avec une situation abritée sur le versant sud du Rigi et un climat doux, où poussent des figues, des châtaignes, des raisins, des palmiers et de nombreux