Single house for sale - 5712 Beinwil am See

Wo das Leben entschleunigt - ein unvergleichliches Refugium am See

Hier wohnt, wer anders denkt - ein Haus für Individualisten
Dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahre 1777 ist alles – nur nicht 0815. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht, das Geschichte atmet und eine unvergleichliche Atmosphäre bietet, wird sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Minimalistisch, naturverbunden - Menschen, die das Einzigartige schätzen, finden in dieser besonderen Liegenschaft einen Rückzugsort voller Charme.

Historisches Ambiente mit modernem Bewusstsein
Die letzte Renovierung erfolgte 2003, doch die Seele des Hauses ist geblieben: urig, schlicht, ursprünglich. Ein offenes Raumkonzept sorgt für fliessende Übergänge zwischen den Wohnbereichen – Türen gibt es nur dort, wo man sie wirklich braucht: im Badezimmer und im Schlafzimmer. Die Räume sind bewusst puristisch gestaltet, auf das Wesentliche reduziert und strahlen dennoch eine warme Behaglichkeit aus.

Ein Zuhause mit Charakter - und für Charaktere
Dieses Haus ist perfekt für Menschen, die anders denken, anders leben und keinen Standard suchen. D ie Raumhöhen variieren zwischen 180 cm und 250 cm – ein Refugium, das sich an Menschen richtet, die das Besondere zu schätzen wissen.

Ökologisch und nachhaltig
Hier lebt der Mensch im Einklang mit der Natur:
- Beheizung ausschliesslich mit Holz – gemütlich und unabhängig.
- Elektrosmog entstört – für ein harmonisches Wohnklima ohne störende Einflüsse.
- Unverbaubare Seesicht – mit sonnigen und schattigen Sitzplatz-Oasen, die zum Verweilen einladen.

Puristische Küche, authentisches Bad – und ein Seeblick zum Träumen
Die Küche? Minimalistisch und urig – kein Hochglanz, sondern gelebte Geschichte. Kein Schnickschnack, minimale Küchenschränke, keine Spülmaschine, dafür ein Plattenkochherd und ein nostalgisches Email-Waschbecken, das perfekt ins Ambiente passt. Die Nasszelle? Ein Highlight! Eine Badewanne mit direktem Seeblick , Waschbecken, WC und Waschmaschine – reduziert, funktional und einfach ein Ort zum Abschalten.

Raumaufteilung mit Charme und Möglichkeiten
- Erdgeschoss: Entrée, Abstellraum, gemütliches „Wohnstübli" mit Ausgang zur Seeblick-Oase, Wohnküche mit Zugang in die grüne Gartenidylle. Badezimmer
- Obergeschoss: Offener Büroraum, Schlafzimmer
- Dachgeschoss: Galerie oder Gästezimmer
- Zusätzlich: Naturkeller für Lagerung & Vorräte, Schopf für zusätzlichen Stauraum

Parkmöglichkeiten
Zwei Aussenparkplätze stehen auf dem Grundstück Nr. 2569 zur Verfügung. Diese Parzelle ist Bestandteil und wird gleichzeitig mitverkauft.

**Investitionen / Renovationen
**Die Stützmauer, die das Grundstück absichert, weist diverse Mängel auf, die gemacht werden müssen. Uns liegt dazu eine Offerte vor von ca. CHF 90'000.-, Gegenofferten werden noch eingeholt.

Lukrative Finanzierung kann übernommen werden
Die bestehende Hypothek von CHF 200'000.- kann bei der CS gerne übernommen werden, dies zu einem lukrativen Zinssatz von 1.30%, Laufzeit bis 2031!

Besitzstandgarantie
Das Gebäude geniesst Bestandesgarantie (Bestandesschutz), jedoch sind bauliche Veränderungen nur im Rahmen der heutigen Bauvorschriften möglich. Eine Anpassung an die aktuellen Normen könnte daher erhebliche Einschränkungen mit sich bringen. Zudem darf das Volumen nicht verändert werden.

Ein Haus für Menschen mit einem besonderen Blick auf das Leben
Wer aber ein authentisches Zuhause mit Geschichte, Seele und einem der schönsten Seeblicke sucht, könnte hier seinen ganz persönlichen Kraftort finden. Ideal für 1 bis max. 2 Personen.

Wenn Sie sich bereits in dieser Beschreibung wiederfinden, die Einzigartigkeit dieses Bijous schätzen und kein Interesse daran haben, es in einen modernen Glastempel zu verwandeln, dann sind Sie genau die richtige Person für dieses besondere Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Sie vielleicht schon bald persönlich kennenzulernen!