Single house for sale - 4114 Hofstetten SO, Mariasteinstrasse 55

Die Liegenschaft mit 1'202m2 Kulturland befindet sich an einer überaus sonnigen und bevorzugten Wohnlage direkt am Rand der Wohnzone von Hofstetten-Flüh. Die Liegenschaft ist optimal gegen Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Über eine kurze Treppe und den Windfang im Erdgeschoss gelangt man in den Eingangsbereich. Das grosszügige Entrée mit dem Treppenhaus bietet Zugang zur Küche zum Gäste-WC und dem hellen Wohn- und Esszimmer.

Über das Wohn- und Esszimmer mit einem Warmluft-Cheminée und schönem Blick in die Natur gelangt man auf die grosse, etwas erhöhte Terrasse mit einem Garten-Cheminée. Der Ausblick auf das angrenzende Kulturland mit Obstbäumen und dem Wald bieten eine wunderbare Kulisse für gemütliche Grillabende.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer und ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man in den Dachstock. Es besteht die Möglichkeit diesen mit seinen 61 m2 zu Wohnnutzung auszubauen.

Alle Böden im Haus sind mit Massivholzparkett oder Plattenboden (Eingangsbereich, Badezimmer) ausgestattet. Die Treppen sind in Massivholz gebaut. Die gesamte Liegenschaft wurde laufend unterhalten und wirkt sehr gepflegt. Gewisse kleinere Sanierungsarbeiten stehen an, sind aber gut abschätzbar.

Die Zufahrt zur 26 m2 grossen Garage erfolgt über einen asphaltierten Weg entlang der Ostseite des Hauses. Es gibt weitere Autoabstellmöglichkeiten auf dem Vorplatz. Der angebaute, direkt über die Garage zugängliche Schopf mit zwei Ebenen bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Stauraum, Gartengeräte, Holzlager etc.)

Die Umgebung umfasst einen schönen Vorgarten mit Blumen und Sträuchern sowie einen grossen Pflanzgarten. Die schön gemauerte Steinmauer grenzt das Grundstück zur Strasse ab.

Die zur Liegenschaft gehörende Kulturlandparzelle grenzt direkt an die Wohnparzelle und verläuft in südlicher Richtung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, so können Sie gerne mittels nebenstehendem Kontaktformular unsere Verkaufsdokumentation bestellen.

Das Team der Hecht Immo Consult AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.