Single house for sale - 8580 Amriswil, Arbonerstrasse 47

In der Mitte, aber kein Mittelmass. Geräumiger Teil eines Mehrfamilien-Reihenhauses, geschickt gegliedert. Aussenquartier am südöstlichen Rand der Gemeinde Amriswil. Ländlich und trotzdem sehr gut erschlossen, viel Kultur, eine Region mit hohem Freizeitwert, die Zentren St. Gallen und Zürich sind nah.

Bis vor ungefähr 200 Jahren war Amriswil ein unscheinbares Bauerndorf im Oberthurgau, mit Acker- und Rebbau als Haupterwerb, an der Kreuzung der Strassen Winterthur-Arbon und Konstanz-St. Gallen. Dann entstanden im Laufe der Zeit neue Siedlungsgebiete, der Ort wurde durch der Bahnstrecke Winterthur-Romanshorn erschlossen und eine rasche Industrialisierung setzte ein. Und heute ist Amriswil, nach mehreren Gemeindefusionen, ein verstädtertes Industriedorf mit viel neuem und attraktivem Wohnraum.

Durch die zentrale Lage ist Amriswil ein Verkehrsknotenpunkt, mit dem erstklassigen ÖV-Angebot sind die Zentren ganz nah: 20 Minuten bis nach St. Gallen, in Zürich ist man in einer Stunde. Wer Naherholungsziele sucht, findet mitten in der Stadt den Ziegeleiweiher mit schönem Park und einem Spielplatz für die Kleinsten. Das Naturschutzgebiet Hudelmoos gilt als eines der bedeutendsten Hochmoore der Schweiz.

Das Haus steht im Ortsteil Hemmerswil, am südöstlichen Rand der Gemeinde Amriswil. Ein dreigliedriges Reihenhaus mit zwei Vollgeschossen, einer schmucken, farblich abgesetzten Fassade und einem Vorgarten ? das Mittelhaus ist zu erwerben.

Im Hochparterre findet sich eine geräumige Wohnstube, ein Raum, der die Liegenschaft prägt und ihr Zentrum ist. Daneben eine Küche mit Essplatz, vollausgerüstet und gemütlich. Der Flur ist Quergang und Treppenhaus in einem, ein weiterer Raum ist für Waschmaschine und Tumbler. Auf der gleichen Etage das hübsche Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.

Das erste Obergeschoss nimmt ein grosses und zwei kleine Zimmer auf, ideal für Eltern mit zwei Kindern. Ein weiteres Zimmer, durch das Treppenhaus erschlossen, befindet sich im Dachgeschoss, daneben ein geräumiger Estrich. Zwei Räume bilden das Untergeschoss, ein Vorraum und der eigentliche Keller, praktisch auch der ebenerdige Ausgang zum Gartensitzplatz.

Das Haus ist clever eingeteilt und wirkt für seine Grösse erstaunlich geräumig. Helle Wände, manche farblich abgesetzt, Täferdecken mit Sichtbalken, schön gemaserte Holzböden, Küche und Bad modern gestaltet - ein hübsches Haus.

Nicht nur der Innenausbau ist in sehr gutem Zustand, auch die Gebäudehülle wirkt hochwertig und bestens unterhalten; Dach, Traufen und Fallrohre, Fenster und Türen, Eternitfassade, Fensterläden - alles im Schuss, die letzte grosse Renovierung ist erst 4 Jahre her. Pfiffig der Vorgarten mit dem Kellerausgang, praktisch der Autoabstellplatz vor dem Hauseingang.

Wer Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben möchte: Das hier ist ein günstiges, problemloses Zuhause für viele, Singles, Paare, Familien. Auch Kleinanleger freut es, die Erneuerungssubstanz ist erst wenige Jahre alt, grosszyklische Renovationen sind weit entfernt, ein ideales, kleines Renditeobjekt.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.