Row house for sale - 6332 Hagendorn, Hofmatt 46

(English below)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von 210 m² und einem Grundstück von 235 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit 5,5 Zimmern und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Immobilie der perfekte Ort, um sich wohl zu fühlen. Der Garten und die überdachte Terrasse laden zum gemeinsamen Verweilen mit Familie oder Freunden ein.

Details zur Immobilie

• Wohnfläche: 150 m² (und 60 m² im UG)
• Grundstücksfläche: 235 m²
• Zimmeranzahl: 5,5
• Der grosse Raum im UG, der zukünftig beheizt werden kann, bietet direkten Zugang zum Garten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Badezimmer: 1 x Badewanne & WC im 1.OG und 1 x Dusche & WC im 2.OG
• Gäste-WC im EG
• Carport direkt vor der Immobilie mit ausreichend Platz für 2 Autos, Velos und weiteren Sportartikel, wie z.B. SUP
• Elektroanschluss für Auto möglich
• Sicheres und klimafreundliches Heizen dank Fernwärme
• Familienfreundlich: Das Haus eignet sich perfekt für Familien, mit grosszügigem Raumangebot und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie 5 Spielplätzen in der Überbauung (Fussball, Volleyball, Trampolin, BBQ-Platz, etc.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Hagendorn liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Zug, Zürich und Luzern ermöglicht. Zudem ist Hagendorn gut an den öffentlichen Verkehr angebunden (2 Gehminuten zur Bushaltestelle), mit regelmässigen Verbindungen zum Bahnhof Cham.

Kontakt

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen, und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die es zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nico Wiatrowski, +41 79 843 01 34

Attractive Property with a Total Area of 210 m² at an Appealing Price

Property Description

Welcome to your new home! This house offers a total area of 210 m? on a 235 m? plot, providing ample space for the whole family. With 5.5 rooms and a well-thought-out floor plan, this property is the perfect place to feel at home. The garden and covered terrace are perfect for relaxing and enjoying time with family or friends.

Property Details

• Living area: 150 m (plus 60 m² in the basement)
• Plot size: 235 m²
• Number of rooms: 5.5
• The spacious basement room, with the option to be heated in the future, has direct garden access and can be used in a variety of ways.
• Two bathrooms: 1 with bathtub & toilet on the 1st floor, 1 with shower & toilet on the 2nd floor
• Guest toilet on the ground floor
• Carport directly in front of the house with ample space for 2 cars, bicycles, and other sports equipment such as a SUP
• Electric connection for car charging possible
• Safe and eco-friendly heating thanks to district heating ('Fernwärme")
• Family-friendly: The house is ideal for families, with generous living space and proximity to schools and recreational facilities, as well as 5 playgrounds in the development (soccer, volleyball, trampoline, BBQ area, etc.)

Location Description

The property is located in a quiet and well-maintained residential area, ideal for families. Shops, schools, and recreational activities are nearby, ensuring a high quality of life. Hagendorn is surrounded by green spaces and offers excellent connections to surrounding cities. The A4 highway is just a few minutes away, providing quick access to Zug, Zurich and Lucerne.

Additionally, Hagendorn is well connected to public transport (a 2-minute walk to the bus stop), with regular connections to Cham train station.

Contact

Take the opportunity to visit this house and see its advantages for yourself. We look forward to your inquiry!

Nico Wiatrowski, +41 79 843 01 34