Single house for sale - 8967 Widen, Kreuzweidstrasse 41

OBJEKT:

• 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus an attraktiver Lage

• Baujahr: 1980

• Nutzfläche: 176 m2

• Netto-Wohnfläche: 140 m2

• Grundstück-Fläche: 537 m2

• Untergeschoss: WC, Reduit, Waschküche, Kellerraum, Heizung, Sauna

• Erdgeschoss: WC, Dusche, Wohnzimmer, Cheminée, Esszimmer, Küche

• Obergeschoss: Badezimmer, Ankleide, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer

• Erdgeschoss: Garage, Carport, Gerätehaus, Sitzplatz

SANIERUNGEN:

2025: Revidierung der Heizung

Bis 2024: Alle Unterhalts- und Instandhaltungsarbeiten wurden stets ausgeführt

2022: Carport saniert

2021: Eingang neu gestrichen

2005: Sitzplatzverglasung / Wohnraumerweiterung

BAUBESCHRIEB:

Installationen und Haustechnik

Elektroinstallationen: Funktionstüchtig

Wärmeerzeugung: Elektrospeicherheizung

Wärmeverteilung: Bodenheizung (wassergeführt)

Warmwassererzeugung: Elektroboiler

Ausbaustandard

Küche: Einbauküche mit Natursteinabdeckungen und gespritzten Fronten, Glaskeramikrechaud, Backofen, Dampfabzug, Geschirrwaschautomat, Kühlschrank

WC UG: WC, Lavabo, Spiegel

WC/Du EG: Dusche mit Glastrennwand, WC, Lavabo, Unterbaumöbel, Spiegelschrank

Bad OG: Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche mit Glastrennwand, WC, Doppellavabo, Unterbaumöbel, Spiegelschrank

Bodenbeläge Wohn- und Schlafzimmer: Naturstein, keramische Platten, Parkett, Laminat

Bodenbeläge Sanitärräume: Keramische Platten

Wände: mehrheitlich Abrieb, Weissputz

Decken: mehrheitlich Abrieb, Weissputz, Holztäfer

Aussenraum

Umgebungsgestaltung: Gepflegte Gestaltung mit Rasen, Stützmauern, Teich, Hartbelägen aus Natursteinplatten, Bepflanzungen mit Bäumen, Sträuchern und Blumen

Garage: Eine Einzelgarage, ein Carport

Zusätzliche Parkiermöglichkeiten auf der Zufahrt

ALLGEMEINES:

Ortsbeschrieb

Widen ist eine Gemeinde im Bezirk Bremgarten. Das Dorfzentrum liegt zwischen dem Mutschellenpass im Süden und dem Hasenberg im Norden. Widen ist mit den Nachbargemeinden Berikon, Rudolfstetten-Friedlisberg und Zufikon zusammengewachsen.

Nachbargemeinden

Bellikon im Norden, Bergdietikon im Nordosten, Rudolfstetten-Friedlisberg im Osten, Berikon im Südosten, Zufikon im Süden und Eggenwil im Westen.

Einwohnerzahl

3'878 (Stand 31.12.2023)

Standort

Die Liegenschaft befindet sich nordwestlich des Zentrums in einer Wohnzone.

Nächste ÖV-Haltestelle: 05 - 10 Min.

Einkaufsmöglichkeiten: 10 - 20 Min.

Primarschule: 10 - 20 Min.

Oberstufe: 10 - 20 Min.

Naherholung, Freizeit, Kultur: 05 - 30 Min.

Besonnung und Aussicht

Ganztägige Besonnung, mit Aussicht in die nähere und weitere Umgebung.

Verkehrserschliessung

Die Hauptstrasse von Wohlen über den Mutschellen in Richtung Zürich kreuzt sich auf der Passhöhe mit der Hauptstrasse zwischen Baden und Birmensdorf. Der Anschluss Urdorf der Autobahn A4 ist etwa sechs Kilometer entfernt. Der Bahnhof Berikon-Widen der Bremgarten-Dietikon-Bahn liegt exakt auf der Passhöhe. Von dort aus verkehren Postautos nach Baden und Zürich (Bahnhof Wiedikon), ausserdem eine BDWM Schnellbuslinie durch den Uetlibergtunnel zum Bahnhof Zürich-Enge.

Bildung

Im Ort können Kindergarten und Primarschule besucht werden. Die Oberstufen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) werden in der zentral gelegenen Kreisschule Mutschellen geführt. Die Kantonsschule (Gymnasium) kann in Wohlen, Baden oder Wettingen besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten

In Widen, respektive Mutschellen stehen diverse Einkaufsgeschäfte sowie Fachgeschäfte inkl. Post und Banken zur Verfügung.

Steuern

Der Gemeindesteuerfuss für natürliche Personen liegt derzeit bei 75 % (der durchschnittliche Gemeindesteuerfuss im Kanton Aargau beträgt 2024: 106 %).

BEI INTERESSE:

Bei Interesse können wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation zustellen und das weitere Vorgehen und eine allfällige Besichtigung besprechen.

Bitte melden Sie sich mittels Kontaktformular.