Single house for sale - 5704 Egliswil, Birchstrasse 4

Dieses charmante und freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 besticht durch seine grosszügige Grundstücksfläche von 1115 m² und der Möglichkeit einer Abparzellierung. Das Haus bietet ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Lage legt. Es liegt am nordöstlichen Rand der Gemeinde, an einer ruhigen und wenig befahrenen Strasse.
Die Immobilie liegt in einer sehr sonnigen Umgebung mit einer attraktiven Fernsicht, die den Bewohnern zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.
Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich viel Platz. Neben der grosszügigen Wohnfläche steht den Bewohnern eine Garage zur Verfügung, die für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Zwei weitere Aussenparkplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, welche 2020 eingebaut wurde. Im Jahr 2017 liessen die Eigentümer diverse Sanierungen vornehmen. Unter anderem wurden Malerarbeiten gemacht, die Bodenbeläge und das Bad erneuert, das Dach isoliert und die Fassade aussen neu gestrichen.
Dank der Möglichkeit zur AbParzellierung und der gut strukturierten Grundstücksgrösse bietet diese Immobilie zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für eine Erweiterung, einen Garten oder eine separate Parzelle (das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2) hier sind die Möglichkeiten vielfältig.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger, sonniger Lage, grosszügigem Platzangebot und viel Potenzial für die Zukunft begeistern.

Egliswil - die Gemeinde am Rande des Seetals

Egliswil ist ein ländliches, charmantes und offenes Dorf zum Leben und zum Arbeiten, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Rande des weiten Aargauer Seetals.

An dieser ausserordentlich schönen, ruhigen und beschaulichen Lage, ist Egliswil heute das Zuhause von rund 1'500 Einwohnerinnen und Einwohnern. Jung und Alt schätzen das dörfliche, idyllische Zusammenleben, das breite und aktive Vereinsleben, das <>, die innovative Primarschule und die Möglichkeit für Freizeit, Sport und Erholung in landschaftlich reizvoller Umgebung.

Egliswil liegt rund zwei Kilometer östlich der von Lenzburg nach Luzern führenden Hauptstrasse. Nebenstrassen führen nach Seon, Ammerswil und Seengen. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch zwei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg, die vom Bahnhof Lenzburg aus über Egliswil nach Bettwil bzw. Teufenthal führen.