Row house for sale - 5507 Mellingen, Rigiweg 34

Das Reihenmittelhaus befindet sich an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr.

Betritt man das Haus, erwartet einen ein grosszügiger Eingangsbereich, in dem genug Platz für eine individuelle Garderobengestaltung besteht. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich eine Dusche beinhaltet und deshalb als vollwertige Nasszelle gilt. Auf der linken Seite ist die Küche angeordnet, die eine L-Form aufweist und überaus grosszügig und offen konzipiert wurde. Direkt angrenzend an die Küche ist Platz für den Essbereich, der wiederum direkt an den Wohn-bereich grenzt. Dieser ist 25 m2 gross und beinhaltet als Highlight ein Umluft- Cheminée, das nicht nur eine heimelige Atmosphäre ausstrahlt, sondern in der Übergangszeit zusätzlich als Heizkörper verwendet werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen Winter-garten, der voll verglast ist und vielfältig genutzt werden kann.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer angeordnet. Diese weisen Flächen von 19 m2, 11 m2 und 11 m2auf und bieten damit genügend Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern. Die Nasszelle, die sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, besticht durch hochwertige Materialien und ist flächenmässig überdurchschnittlich gross.

Küche, Nasszellen und Bodenbeläge wurden im Jahr 2020 erneuert und befinden sich damit in neuwertigem Zustand

Im Untergeschoss befindet sich nebst den üblichen Technik-, Keller- und Waschräumen ein zusätzlicher Disponibelraum, der wertvolle, zusätzliche Fläche bietet, die vielfältig genutzt werden kann. Von einem Gästezimmer, einem HomeOffice über einen Hobbyraum bis hin zu einem Fitnessbereich sind dabei grundverschiedenen Nutzungsmöglichkeiten denk- und realisierbar.

Der Gartenbereich ist einfach und pflegeleicht gestaltet und lädt an warmen Sommerabenden zum Grillieren oder auch nur Verweilen bei einem Glas Wein ein.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ausserdem eine separate Garagenbox, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet.

Highlights:

• 2 vollwertige Nasszellen
• Tiefe Heiz- und Nebenkosten
• Wintergarten, Warmluft - Cheminée
• Ruhige Lage in attraktiver Wohngemeinde
• Vielfältig nutzbarer Disponibelraum im UG
• *Hochwertiger Innenausbau (Neuwertige Küche und Nasszellen)