Semi-detached house for sale - 2562 Port, Riedmattenstrasse 30

7,5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit schönem Garten in Port

An beliebter und erhöhter Lage in Port verkaufen wir ein originelles Doppeleinfamilienhaus mit gepflegtem Garten. Mit 7.5-Zimmer auf 4 Etagen und Halb-Etagen verteilt präsentiert sich unser Gigant in seiner Mächtigkeit.

Das Haus verleiht viel Privatsphäre und ist inmitten von immergrünen Hecken eingebettet. Ein Cheminée sowie ein gedeckter Gartensitzplatz laden zum Grillfest und zum Zusammensein ein. Das Quartier ist ruhig und sehr beliebt bei Familien.

Starten wir einen Rundgang durchs Haus:

Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Raum, welcher beheizt ist. Eine Duschkabine ist vorhanden sowie auch weitere Wasseranschlussrohre, welche bereits in den Mauern eingezogen worden sind. Eine Umnutzung dieses Raumes, zum Beispiel in eine Wellness-Oase ist somit absolut in Betracht zu ziehen. Eine Sauna ist bereits vorhanden.

Eine Halb-Etage empor befindet sich ein separates WC mit Lavabo, welches vor rund 7 Jahren eingebaut worden ist und sich in modernstem Design präsentiert.

Nebenan ist die Waschküche, welche zugleich auch der Technikraum ist. Der Raum ist grosszügig und Verstaumöglichkeiten bietet ein riesiger 5-türiger langer Einbauschrank. Ein neuer Waschturm stattet die Waschküche aus.

Sanitär ist unser Verkaufsobjekt auf dem neusten Stand.

Ein neuer Boiler mit 700 Liter Inhalt wurde letztes Jahr eingebaut. Ein Quooker sorgt für sofortiges Heisswasser und die Entkalkungsanlage für klares und weiches Wasser.

Noch wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung beheizt. Eine neue Wärmepumpe wurde bereits angeschafft und wird in naher Zukunft angeschlossen werden.

Das Erdgeschoss führt direkt in den gepflegten Garten mit Aussensitzplatz. Hier lässt es sich im Sommer mehr als gut leben.

Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet und bietet in kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme.

Die Küche und das Esszimmer erreicht man über eine kurze Treppe. Die halben Etagen machen das Objekt zu einer speziellen Begegnung.

Die Küche wurde vor ein paar Jahren ersetzt. Ein Dampfgarer und ein Backofen ergänzen den Kochbereich. Die Küchengeräte sind neu zwischen 1- und 2jährig. Ablageflächen sind reichlich vorhanden.

Der Boden im Esszimmer und in der Küche sind indische Schieferplatten. Im Wohnzimmer ist ein Marmorboden verlegt.

Über die platzsparende Wendetreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Diese Etage umfasst 4 Zimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne. Auch hier zeigt sich einheitlich der selbe Marmorboden wie im Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Weiter ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Diese Etage ist das Bijou des Hauses. Ein grosses Schlafzimmer mit Parkettboden und ein riesiges Badezimmer mit Regendusche erwartet Sie auf diesem Stock.

Aber nicht genug: Das i-Tüpfli ist die rund 20m2 grosse Terrasse (Gartenplattenboden) mit Kuschelnische. Auf der Terrasse geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf das Juragebirge.

Folgende Renovationen sind in den letzten Jahren getätigt worden:

• 2014 neue Fenster im ganzen Haus
• 2014 neue elektrische Storen im ganzen Haus
• 2017 Einbau WC/Lavabo im UG
• 2022 Fassade neu gestrichen
• 2023 Anschaffung der Wärmepumpe und des Boilers
• Quooker und Entkalker
• Apparate in der Küche ersetzt
• Eternit-Verkleidungen im Aussenbereich Fassade
• Elektronisches Garagentor
• Gartengestaltung

Eine Einzelgarage und ein Aussenparkplatz gehören zum Verkaufsangebot mit dazu. Ebenso ein zusätzlicher Keller.

Gerne präsentieren wir Ihnen unsere originelle Immobilie - Kontaktieren Sie uns!